Выморочное недвижимое имущество. Порядок наследования выморочного имущества
Выморочное имущество
(Bona vacantia, erblose Guter) - имущество, которое осталось после умершего лица и на которое никто не заявляет или не может заявить притязаний ни по завещанию, ни по праву наследования по закону. Имущества лиц, умерших без завещания, становятся В. труднее или легче в зависимости от того, в какой мере ограничен законодательством круг родственников, призываемых к наследованию по закону. В современном обществе трудно найти оправдание для неограниченного призыва боковых родственников к наследованию. Предположение, что умерший мог желать оставить свое имущество такому дальнему родственнику, который часто впервые узнает о самом существовании умершего только по случаю открывшегося наследства, очевидно, натянуто; с другой стороны, в современном обществе имущества приобретаются индивидуальными усилиями, а не коллективным трудом родичей, и семейные имущества почти исчезли из развитого гражданского оборота. Так как по современным законодательствам В. имущества получают более или менее общеполезное назначение, то ограничение круга призываемых родственников соответствует интересам общества, как целого. Однако в современных законодательствах этот круг еще обширен; так, у нас он определяется целым родом, без ограничения степенями родства, во французском праве ограничивается только 12-ю степенью родства, в австрийском - шестою линиею (от третьего прадеда) и т. д. Оставшись бесхозяйным, В. имущество поступает в собственность государства, в лице его казны, или же становится достоянием какого-либо общественного союза или благотворительного учреждения (общины, города, церкви, сословия, больницы, вспомогательной кассы и т. п.). В истории русского законодательства
право казны на В. и. вполне утвердилось только к концу XVII в. В XVI и XVII вв. преимущество пред казною имела церковь, которая выводила свое право из предположения, что умерший бездетно и без завещания желал, чтобы имущество его поступило в монастырь на вечное поминовение о его душе. Боковые родственники и даже казна получали имущество умершего (выслуженные и родовые вотчины) не иначе, как выкупив его у церкви.
Но из указа 1698 г. видно, что право казны на В. имущество уже не подлежит сомнению. В течение XVIII века это правило неоднократно подтверждалось, и вместе с тем как в прошлом, так и особенно в текущем столетии вырабатывались исключения в пользу учреждений и корпораций. По современному законодательству, имущество признается В., если в течение десяти лет со дня третьей публикации в Сенатских объявлениях о вызове наследников никто не заявит своих прав на наследование. Родовые имущества признаются В., когда нет наследников из того рода (отца или матери), откуда дошло к умершему имение; благоприобретенные же становятся В., когда нет наследников из рода отца, ни единоутробных братьев или сестер, ни потомства от них. В случае неявки наследников в полугодовой срок со дня последней публикации имение поступает в опекунское управление. Учреждение опеки является предварительною мерою в интересах казны; но этим нимало не стесняется право наследников, которые явились бы в течение десятилетнего срока. Истечение этого срока само собою превращает В. имущество в собственность казны; ей не нужно обращаться к суду для признания ее прав или выражать каким-либо внешним актом желание приобрести наследство, как это обязательно для обыкновенных наследников (т. е. момент открытия выморочности составляет и момент приобретения наследства). В отличие от других наследников, казна ответствует за давно умершего только в пределах В. имущества. Из общего правила, что В. имущества обращаются в государственную казну, установлен ряд изъятий. В. недвижимые
имущества в пределах городских земель поступают в собственность городов; но и право городов уступает праву университетов и других учебных заведений министерства народного просвещения и ведомства Императрицы Марии, так как этим учреждениям принадлежит право на В. имущества, недвижимые и движимые,
оставшиеся после лиц, служивших в них, или даже (учреждениям Императрицы Марии) после воспитанников их. Оживление исключительно-сословных притязаний дворянства в 1880-х гг. привело к изданию в 1883 году закона, по которому В. имущества после потомственных дворян обращаются в собственность дворянского общества; недвижимые - в собственность общества той губернии, в черте которой они находятся, движимые - общества, в родословную книгу которого записан умерший. Церковь, говоря вообще, не имеет у нас прав на В. имущество; но движимые
В. имущества, оставшиеся по смерти духовных властей, обращаются в духовное ведомство; деньги
после убитых или умерших в полку нижних чинов донского казачьего войска поступают в пользу приходской церкви станицы умершего; приданые деньги
монахинь римско-католических монастырей поступают в пользу этих монастырей. В. имущество после сельских обывателей поступают в собственность сельского общества, к которому принадлежал умерший. Кроме того, право на В. имущество имеют также отдельные специальные кассы; так, эмеритальная касса морского ведомства имеет право на В. имущество лиц, служивших в этом ведомстве; такое же право принадлежит войсковым кассам казачьих войск и друг. Суммы, накопившиеся по частным взысканиям в разных судебных и присутственных местах, за получением которых не явится никто в течение 10 лет (в этом случае, как и вообще во всех случаях безвестного отсутствия владельца, выморочность строится на предположении), поступают в комитет призрения заслуженных гражданских чиновников. По русскому обычному праву
выморочность наступает крайне редко: за отсутствием родственников имущество отдается лицу, которое всего ближе стояло к умершему. В. имущества, превращенные путем публичной продажи в деньги, обращаются в мирской капитал, а иногда целиком или частью в пользу церкви. В губерниях Царства Польского В. имущества, без каких бы то ни было изъятий, поступают в пользу государства. Изъятий из этого правила не знает и финляндское уложение. В Прибалтийских губерниях с казною конкурируют университет, города - после обывателей без различия сословий, церковь - после священнослужителей. М. Брун.
Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона. - С.-Пб.: Брокгауз-Ефрон . 1890-1907 .
Смотреть что такое "Выморочное имущество" в других словарях:
Имущество, оставшееся после владельца, умершего без наследников, и поступающее в доход казны. Синонимы: Дериликт См. также: Наследство Финансовый словарь Финам … Финансовый словарь
Выморочным, считается имущество умершего в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не… … Словарь бизнес-терминов
ВЫМОРОЧНОЕ ИМУЩЕСТВО - (ДЕРИЛИКТ) 1) имущество, оставшееся после владельца, умершего без наследников, и поступающее в доход казны; 2) покинутое бесхозяйное имущество; 3) покинутое экипажем в море судно … Юридическая энциклопедия
Имущество, оставшееся после смерти собственника при отсутствии наследников. По праву наследования переходит к государству. Сам термин В.и. в законодательстве РФ не используется (в советском праве употреблялся до 1961 г.) … Юридический словарь
ВЫМОРОЧНОЕ имущество, имущество, оставшееся после смерти собственника, при отсутствии наследников. По праву наследования, как правило, переходит к государству … Современная энциклопедия - имущество, оставшееся после смерти собственника при отсутствии наследников. По праву наследования переходит к государству. Сам термин В.и. в законодательстве РФ не используется (в советском праве употреблялся до 1961 г.) … Большой юридический словарь
Выморочное имущество - это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать (или отказываются от получения) наследники умершего. К выморочному имуществу может относиться как все наследство целиком, так и его часть. Об особенностях наследования выморочного имущества мы расскажем в нашей статье.
Выморочное наследство - это что такое?
Наследование выморочного имущества - это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону.
Гражданским кодексом предусмотрены следующие случаи перехода наследственного имущества в выморочное:
- отсутствие наследников по закону;
- отсутствие наследников по завещанию;
- наследники по каким-то причинам отстранены от наследования;
- наследники не имеют права наследовать имущество после смерти наследодателя;
- наследники отказались от наследства без указания, в пользу кого они отказываются;
- никто из наследников не принял наследства.
При этом наследование выморочного имущества - это не только право, но и обязанность государства. Отказа от наследства законодатель в этом случае не предусматривает.
Выморочное имущество , которое получает государство, переходит к нему со всеми обременениями. То есть государство, как и обычные наследники, должно отвечать по всем долгам наследодателя.
Как наследуется выморочное имущество?
Наследниками выморочного имущества являются:
- муниципальное образование или субъект РФ, если на его территории расположено жилое помещение, земельный участок вместе с расположенными на нем зданиями и сооружениями, или если в качестве имущества переходит доля в праве общей долевой собственности на помещение или участок;
- иное выморочное имущество переходит в собственность РФ.
При этом жилое помещение, которое переходит в собственность муниципалитета, оформляется в составе фонда социального использования.
Несмотря на то что многие граждане заранее оговаривают круг своих наследников в завещании или потомки получают свою долю по закону, на практике все чаще стали встречаться случаи перехода выморочного имущества в пользу государства. Однако здесь есть свои особенности:
- нормы законодательства, которые закрепляют переход наследственной массы в пользу государства, императивны по своему характеру, а значит, государству нет необходимости выражать волеизъявление на принятие наследства;
- у государства нет права отказаться от выморочного имущества ;
- для определения порядка наследования необходимо издать соответствующий акт (закон). В данном акте указывается государственный орган, который является ответственным за принятие и дальнейшее распоряжение наследством.
Порядок наследования выморочного имущества схож с общим порядком наследования:
- наследник должен обратиться к нотариусу с тем, чтобы подтвердить факт смерти и последнее место жительства умершего, наличие оснований для наследования выморочного имущества в силу закона, принадлежность этого имущества умершему и стоимость наследственной массы;
- статус наследника должен быть подтвержден соответствующим документом на представительство (например доверенностью);
- по истечении 6 месяцев после открытия наследства наследнику выдается свидетельство (госпошлину за принятие выморочного имущества платить не надо);
- после получения наследства, в случае необходимости, его регистрация осуществляется в территориальном управлении Росреестра.
Как оформляется выморочное наследство?
Вопросы реализации полученного государством выморочного имущества регулируются инструкцией Минфина 1984 года № 185. Порядок учета следующий:
- Сначала уполномоченный орган получает свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Как правило, таким органом является Росимущество (если собственность РФ) или его территориальные подразделения (если собственность субъекта РФ). В муниципалитетах таким правом наделяются департаменты по управлению городским имуществом, отделы в местной администрации и т. д. В некоторых случаях основанием для принятия наследства будет судебное решение, которое выносится по иску ФНС или прокурора.
- Далее выморочное имущество передается налоговому органу, который должен обеспечить сохранность и учет наследственной массы.
- Вместе с этим нотариус направляет в ФНС перечень передаваемого имущества.
- Если в процессе передачи часть выморочного имущества была утрачена, то ФНС вправе предъявить лицу, которое до этого отвечало за сохранность имущества, требования о возмещении стоимости утраты в бюджет.
- Следующим шагом будет являться оценка выморочного имущества . Для этого могут быть приглашены различного рода эксперты. По окончании составляется акт описи и оценки.
- Имущество реализуется на торгах.
- Стоимость реализованного имущества перечисляется в бюджет.
В следующих случаях выморочное имущество должно быть возвращено наследникам, а деньги от его реализации переданы покупателю:
- если свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом, будет признано недействительным;
- если судебный акт, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество , будет отменен.
Если по каким-то причинам вернуть наследство в натуре не представляется возможным, наследникам выдается сумма из бюджета, равная стоимости наследства.
Наследование выморочного имущества: о чем еще стоит помнить?
И, наконец, самый главный вопрос: когда именно выморочное имущество переходит к государству?
Гражданский кодекс в своих статьях ответа на данный вопрос не дает. Если исходить из того, что государству для принятия наследства не нужно совершать каких-либо действий, соответственно, по истечении времени, которое выделяется наследникам по закону и по завещанию для принятия наследства (6 месяцев), имущество считается выморочным и переходит к государству.
На практике может возникнуть ситуация, когда государство в лице соответствующего органа не оформило право собственности на часть выморочного имущества в составе наследственной массы, и внезапно, по истечении 6 месяцев, объявляется наследник по закону. Как быть в этом случае? Статья 1163 Гражданского кодекса предусматривает, что наследник вправе потребовать свидетельство о праве на наследство.
Как вернуть выморочное имущество: примеры из практики
- Представим ситуацию: дед жил один в квартире, его сын служил в далеком северном городе. Внезапно дед умирает, по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства муниципалитет забирает его квартиру, так как наследники не заявили о себе и все забывается. Спустя какое-то время сын решает навестить отца и узнает, что тот умер, и квартира перешла государству. Как же быть? Неужели нельзя вернуть наследство?
Первое, что следует сделать сыну, - обратиться в суд для восстановления срока на принятие наследства. Если суд признает причину пропуска срока уважительной, то он будет восстановлен (См. Как осуществить восстановление срока для принятия наследства? ).
Итогом судебных разбирательств должно быть признание свидетельства о праве на наследство недействительным.
- К. взял кредит на приобретение автомобиля и погиб, не успев выплатить займ. Часть наследства, в том числе автомобиль, перешла к его жене, а часть была признана выморочным наследством. Жена, выплатив часть суммы банку, пошла к нотариусу и отказалась от наследства. Бак подал в суд иск о взыскании долгов с Росимущества, так как выморочное имущество отошло к нему. Однако суд исковые требования не удовлетворил, так как банк не смог доказать, что автомобиль был передан государству в составе выморочного имущества.
- Н. узнал о смерти родственника из газет. Зная, что брат был заядлым игроком и имеет много долгов, Н. решил не принимать наследство. Он пришел к нотариусу в день открытия наследства и сказал, что принимать ничего не будет и отказ писать не будет. То есть оставил все в подвешенном состоянии. Кредиторы подали иск в суд о возврате сумм займа. Н. был привлечен в качестве соответчика. Однако Н. заявил судье, что имущества он не получал и денег платить не собирается. Но законом предусмотрено, что даже в случае неполучения свидетельства о праве на наследство это не «мешает» наследнику отвечать по долгам наследодателя, так как от своей части наследства Н. не отказался.
- Зачастую встречаются и такие казусы. М. проживала в квартире умершей бабушки. Квартира была приобретена по договору передачи в общую долевую собственность (ее и бабушки). М. просила суд на основании приобретательской давности признать за ней право собственности на жилье. Однако, как выяснилось позднее, М. за наследством не обращалось, и часть квартиры, принадлежавшей ее бабушке, была признана выморочным имуществом и находилась в собственности г. Москвы. Таким образом, нет признака добросовестности владения, так как М. должна была знать о том, что, не обратившись за наследством, она его не получит. Суд отказал М. в удовлетворении требований.
Таким образом, выморочное имущество переходит в собственность государства в том случае, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо они отказались от получения наследства. Главным распорядителем данного наследства является Росимущество или соответствующий муниципальный орган, а ФНС отвечает за его учет и сохранность.
Время чтения: 10 минут
Далеко не всегда наследственная собственность переходит к родственникам усопшего. Если их нет или они отказываются принять наследство, она обретает особый статус выморочности. Выморочное имущество считается одной из исключительных категорий наследства, на которую не вправе претендовать ни один из наследников. В него может войти как все, так и часть наследства. Давайте обсудим причины и основания выморочности, порядок обретения этого статуса и дальнейшую судьбу имущества.
Что такое выморочное имущество?
В силу действия ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, возникшее выморочное имущество означает, что по тем или иным причинам собственность умершего гражданина не перешла ни к одному из назначенных или прямых наследников по закону.
Следуя логике законодателя, статус выморочности может обрести как вся наследственная масса, так и часть наследственного имущества, если она соответствует признакам выморочной собственности. Однако понятие выморочного имущества допускает такую возможность лишь в случаях, когда завещаны не все вещи, а законные наследники отсутствуют.
Следует отличать выморочную и бесхозную собственность. В отличие от первой, у последней нет собственника по причине:
- его отсутствия;
- отказа от права собственности;
- невозможности определения владельца.
Вторая же становится таковой лишь после его смерти. Это значит, что выморочное имущество бесхозным не является.
Режим выморочного имущества в международном праве
В силу того, что наследование может осуществляться не только в рамках внутригосударственного регулирования, а его стороны могут быть представителями разных стран, наследство также явления предметом регулирования и международного права.
Практика показывает, что выморочное имущество в МЧП практически всегда толкуется как и в России – как вещи, не принятые никем в наследство. Оно переходит в собственность государства, но не всегда по одинаковым основаниям.
В частности, практикуется переход на основании:
- наследования – когда государство и его территориальные единицы являются наследниками, наследующими при отсутствии иных преемников;
- бесхозности – когда государство не является наследником, а выморочное имущество признается бесхозным.
Имеются различия и в переходе права собственности:
- выморочное имущество, по общему правилу, переходит в собственность страны, гражданство которой было у умершего;
- вещи становятся собственностью страны, на которой они располагались.
Как правило, применение вышеуказанных принципов зависит от вида имущества.
Наследники выморочного наследства
Ст. 1151 ГК в качестве преемников, имеющих право на принятие выморочной собственности, различает несколько лиц. Возникновение у них права наследования привязано законодателем к типу имущества, которое к ним переходит. Так, наследником выморочного имущества может быть:
- городское или сельское поселение, округ, а также муниципалитет, если выморочность обретает жилое помещение, земля и все постройки на ней, а также иная недвижимость или доли в ней, если они находятся на территории соответствующего поселения, округа или муниципалитета;
- субъект федерации, если указанная недвижимость или доли в ней находятся на территории Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя;
- выморочное имущество наследует государство в лице соответствующих органов, если в его состав входит любая другая собственность, не указанная выше.
Таким образом, недвижимость наследует местная власть, движимые вещи – государство. Будучи наследниками по закону, субъекты наследования имеют особый статус, не входя ни в одну из указанных в законе категорий правопреемников.
Обратим также внимание, что, если субъектом права наследования выморочного имущества является государство, муниципалитет или субъект федерации, наследуя на основании закона, они вправе получить лишь наследство, имеющее статус выморочного.
Какое имущество становится выморочным
По логике законодателя, выморочной может стать любая собственность усопшего гражданина, которая в силу объективных причин и оснований, указанных в ст. 1151 ГК, не переходит к наследникам по закону или завещанию в порядке универсального правопреемства.
Характер выморочности может быть определен как в отношении движимых, так и недвижимых вещей, причем не только тех, которые подлежат государственной регистрации или специальному учету.
Это может быть как квартира или машина, так и домашняя утварь и мебель умершего, техника, коллекционные предметы или даже ценные бумаги.
Более того, по логике ст. 1112 ГК, при наличии выморочного имущества к государству переходят все имущественные права и обязанности умершего.
Исключение составляют лишь права и обязанности, неразрывные с личностью усопшего, а также его личные неимущественные права и нематериальные блага.
Основания, по которым наследство становится выморочным
Ст. 1151 ГК определяет 5 исчерпывающих причин, по которым определяется выморочность собственности усопшего. Так, все имущество умершего считается выморочным, если преемники:
- отсутствуют или не обнаружены;
- лишены наследственных прав или признаны недостойными;
- не изъявили воли на принятие наследственной собственности;
- отказались от наследства без указания того, в чью пользу был сделан отказ.
Итак, можно сделать вывод, что имущество признается выморочным, если оно наследуется государством, его субъектами или территориальными образованиями. Для полного понимания целесообразно рассмотреть указанные основания по отдельности.
Получение наследства по закону
Порядок наследования по закону определен гл. 63 ГК. Он предполагает некие очереди наследования, призываемые в порядке очередности, одна после другой. В таком случае наследство по закону отходит представителям этих очередей, определенных в ст. 1142-1145 и 1148 ГК.
Вхождение наследников в ту или иную очередь определяется по количеству рождений, отделяющих преемников и самого усопшего.
Если ни одного из представителей указанных очередей обнаружено не будет, наследственная масса, согласно ч. 1 ст. 1151 ГК, обретает статус выморочной. При этом для приобретения выморочного имущества согласие государства не требуется.
Получение наследства по завещанию
Завещание, согласно ст. 1118 ГК, – единственная возможность для гражданина распорядиться своим имуществом на случай смерти.
Составляя завещание, гражданин вправе распорядиться любыми своими активами, как полностью, так и их частью. При этом незавещанная часть будет наследоваться по закону, а при отсутствии законных преемников станет выморочной.
На случай изменения позиции завещателя законом предусмотрена отмена завещания.
Более того, если указанные в завещании наследники отсутствуют так же, как и наследники по закону, выморочный статус присваивается всей наследственной массе. Получить по этому поводу больше информации поможет публикация « ».
Право на отказ от наследования
Положениями ст. 1157 ГК законодатель определил для преемников право на отказ от наследства без привязки такого решения к причинам или личным мотивам наследников.
Такой отказ может быть вызван, например, долгами усопшего, в результате которых происходит обращение взыскания на наследство.
Отказ может быть выражен до истечения срока для принятия наследственной массы, так и после ее истечения, но лишь по решению суда.
Непринятие наследственного имущества
Согласно ст. 1152 ГК, обязательное условие приобретения наследства – его принятие. Принять наследство можно двумя способами:
- путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии;
- посредством обращения к нотариусу.
Отсутствие обоих указанных действий является основанием для обретения имуществом статуса выморочности и последующего его перехода в госсобственность.
Принятие выморочного имущества в муниципальную собственность или собственность государства не является препятствием для получения наследства по истечении установленного для этого срока.
Отстранение наследников и признание их недостойными
В силу действия ст. 1117 ГК, закон предусматривает ряд категорий наследников, которые могут быть признаны недостойными и отстранены от наследования за их действия в отношении наследодателя и наследников.
Отстранение от наследования или получение статуса недостойного преемника при отсутствии иных наследников или признании таковыми всех субъектов, претендующих на наследственную массу, является основанием для признания ее выморочной, после чего она переходит в собственность государства или муниципалитета.
Подробнее об основаниях для признания недостойности расскажет публикация « ».
Порядок признания наследства выморочным
Перед тем как признать имущество выморочным, наследнику в лице государства, его субъекта или муниципалитета, нужно учесть некоторые особенности процесса. В частности, законодатель не требует согласия и не допускает отказа от выморочного наследства – его принятие является обязанностью указанных наследников. Фиксация факта принятия, как и соблюдение сроков, предусмотренных ст. 1154 ГК, от них не требуется.
В силу отсутствия специального нормативного-правового акта, регулирующего порядок принятия выморочного имущества в наследство, процедура определяется общими нормативами, предусмотренными ГК ПФ. Исходя из этого целесообразно разделить указанный порядок на судебный и внесудебный.
Внесудебный порядок наследования
Внесудебный порядок наследования выморочной собственности предполагает получение имущества усопшего без суда – посредством обращения к нотариусу. Этими вопросами ведает любой частный или государственный нотариус округа, в котором проживал усопший или по которому расположено недвижимое имущество.
Перед тем как найти выморочное имущество, муниципалитетам необходимо проводить колоссальную работу, за которую, они, к слову, берутся весьма неохотно.
Выявив потенциальное выморочное имущество, глава местной администрации, другие должностные лица органов самоуправления и департаментов горимущества или представители по доверенности:
- Обращаются к нотариусу по месту открытия наследства, где они подтверждают факт смерти, принадлежность указанного имущества усопшему, определяют его стоимость и представляют основания для наследования указанного имущества по закону. С пакетом документов подается заявление о принятии наследства.
- Подтверждают свой статус служебными удостоверениями или оформленными в законном порядке доверенностями.
- Получают свидетельство о праве на наследство по истечении полугодового срока, установленного законом для его принятия. Кстати, от уплаты госпошлины и нотариального тарифа в данном случае наследник в лице муниципалитета освобождается.
- После получения свидетельства проводят регистрацию в Росреестре.
Судебный порядок наследования
Если нотариус отказал в выдаче свидетельства или выморочность имущества невозможно подтвердить документально, его наследование осуществляется в судебном порядке. В этом случае выморочный статус предоставляется по решению суда.
Иск о признании имущества выморочным подают те же уполномоченные лица органов местного самоуправления, имеющие соответствующие доверенности и полномочия, по месту нахождения указанного имущества.
В зависимости от преследуемых целей суда может обязать нотариуса выдать требуемое свидетельство или сразу признать право собственности за муниципалитетом. На основании этого решения исковое выморочное имущество оформляется в муниципальную собственность.
Оформление муниципальной собственности
Порядок оформления и иные вопросы, касающиеся учета, оценки и реализации выморочной унаследованной собственности, регулирует инструкция Минфина № 185 от 19.12.1984. Согласно ей, после получения свидетельства о праве на наследство представитель департамента горимущества или иного органа местного самоуправления проводит оформление выморочного имущества, параллельно передавая его в налоговые органы. Именно они обеспечивают его сохранность и учет.
Оформление в муниципальную собственность осуществляется в органах Росреестра.
До момента реализации имущества с торгов или передачи в социальный наем имущество находится в распоряжении ФНС.
Приватизация выморочного жилья
Как определено ст. 1151 ГК, выморочное жилое помещение после принятия в собственность муниципалитетом поступает в жилищный фонд социального использования. Оно может быть передано в социальный наем гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, пользующиеся жильем на условиях социального найма, вправе приватизировать его при наличии согласия всех проживающих в нем лиц.
Таким образом, приватизация выморочного муниципального имущества возможна лишь после получения жилых помещений в социальный наем.
Продажа выморочного жилья
Вопрос реализации полученных в порядке наследования выморочных объектов весьма сложен и неоднозначен. Отчасти потому, что он не урегулирован на законодательном уровне. Поэтому управление такими жилыми помещениями, а также продажа выморочного имущества муниципальным образованием осуществляется на основании законодательства субъектов федерации.
Каждое муниципальное образование, если это предусмотрено законодательством субъекта, вправе реализовывать жилые помещения на аукционах.
Причем это касается как целых помещений, так и доли в них, если в их отношении определена выморочность.
Порядок проведения торгов и льготные условия продажи выморочных жилых помещений определяются нормативно-правовыми актами местных органов исполнительной власти.
Обычно желание купить выморочное имущество не возникает у граждан без причины. Среди наиболее распространенных случаев можно выделить выкуп выморочной доли в недвижимости собственниками аналогичной второй доли.
Однако приобретение права собственности на такую долю на практике является проблемным вопросом. Причина в том, что доли в общем имуществе не представляют для местных администраций особого интереса, в результате чего гражданам часто приходится признавать такие доли выморочными через суд.
После вступления в права наследования местной администрацией выкуп выморочного имущества доли в квартире возможен без проведения аукциона, даже если он прямо предусмотрен местным законодательством. Дело в том, что сособственники, согласно ст. 250 ГК, имеют право преимущественного выкупа доли в общей собственности.
Льготных условий для выкупа выморочных долей, если льготы не предусмотрены местными законами, не установлено.
Но перед тем, как выкупить выморочное имущество у администрации, следует взвесить все за и против. Дело в том, что ст. 234 ГК предусматривает правило приобретательной давности, согласно которой лицо, добросовестно и открыто владеющее недвижимостью на протяжении более 15 лет, приобретает на него право собственности.
Возврат выморочного имущества наследникам
В случаях, когда основания, которые установила статья 1151 ГК РФ, были определены преждевременно, и после признания имущества выморочным объявились-таки законные наследники, отменить выморочность можно лишь в судебном порядке.
Для обращения в суд нужны веские основания, в частности, пропуск срока для принятия наследства по уважительным причинам.
Иск о восстановлении срока, об отмене свидетельства о наследстве или о признании права собственности на выморочное имущество подается по месту нахождения ответчика и/или имущества (при возврате недвижимости).
В судебном заседании необходимо обосновать пропуск сроков, наличие иных наследников, нарушение муниципалитетом порядка принятия выморочного имущества.
Мошенничество с выморочным имуществом
Выморочная недвижимость нередко привлекает внимание разного рода мошенников и махинаторов. Хотя оно должно уходить в государственную или муниципальную собственность, эти органы крайне вяло действуют в данных вопросах, допуская промедления при оформлении собственных наследственных прав.
Этим и пользуются дельцы, создающие настоящие преступные группировки по освоению выморочного жилья. В них, как правило, входят врачи, сотрудники ритуальных фирм, работники ЗАГСов, нотариусы, судьи, работники органов учета имущества и так далее. Используя преступные схемы, мошенники присваивают чужое жилье и зарабатывают на его перепродаже.
Как это работает
Первым звеном цепи является участковый врач – он информирует работников ритуальной службы о пациентах, которые вскоре могут умереть. Когда это происходит, сотрудники ритуальных служб забирают документы усопшего для сдачи их в ЗАГС. Но до этого момента все необходимые бумаги уже подделаны.
Если квартира не была приватизирована и находилась в пользовании на условии социального найма, задним числом в квартире регистрируются другие жильцы. Получив доступ к жилью, ушлые дельцы без проблем приватизируют квартиру, а затем перепродают ее ни о чем не подозревающим покупателям.
Для последних это опасно тем, что в результате раскрытия подобных схем все последующие сделки, в том числе купля-продажа, могут быть отменены. Хотя, будучи добросовестными покупателями, такие граждане могут ссылаться на многократную практику Конституционного суда, которая запрещает отбирать у них квартиры, даже если они были выморочными и перепродавались преступниками.
На что обращать внимание
Чтобы обезопасить себя от «черных» риелторов, всегда нужно проверять юридическую чистоту документов продавца. Для проведения экспертизы следует обратиться в адвокатскую, юридическую или проверенную риелторскую контору.
Сделать запросы, используя данные открытых реестров, граждане могут и самостоятельно, но куда правильнее обратиться к специалистам.
Судебная практика относительно выморочного наследства
Поскольку приобретение выморочного имущества само по себе порождает множество спорных моментов, судебная практика по данному вопросу более чем обширна.
Анализ доступных судебных решений позволили сделать вывод, что чаще всего судебные разбирательства касаются:
- возврата выморочной наследственной массы обнаруженным наследникам;
- восстановления срока для принятия наследства и признания права собственности на него;
- прекращения права собственности усопшего и перехода его в муниципальную собственность;
- защиты прав кредиторов усопшего.
Рассмотрим наиболее типичные примеры:
- Климщинское сельское поселение обратилось в Починковский райсуд Смоленской области с иском к местному управлению Росимущества о прекращении права собственности М.В.В. на землю и признании ее муниципальной собственностью. В обоснование требований администрация поселения ссылалась на то, что гражданка М.В.В. получила землю при реорганизации СПК «Рога и Копыта». Поскольку гражданка на протяжении минимум трех лет не распоряжалась своей долей, умерла и не оставила наследников, земельную долю следует считать выморочной. С доводами поселения суд согласился и удовлетворил исковые требования.
- Смеликов В.А. обратился в Балаковский районный суд Саратовской области с иском к администрации Балаковского района, в котором попросил восстановить срок для принятия наследства и признать его принявшим наследственную массу. Свою позицию он обосновал тем, что его отец Смеликов А.В. умер в марте 2013 года, но по причине нахождения последние 5 лет за пределами РФ истец не мог знать об этом. Прибыв в 2019 году в Россию, он узнал, что его отец умер 4 года назад, а принадлежащая ему квартира перешла в муниципальную собственность. Суд признал причины пропуска срока уважительными и удовлетворил требования истца.
Выморочное наследство: Видео
Юрист. Кандидат юридических наук. В 2007 году окончила НИ ТГУ. В 2013 получила степень КЮН МФЮА. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Специализируюсь в области семейного и наследственного права.
Гражданским законодательством предусмотрен такой особый вид собственности как выморочное имущество. Что оно собой представляет, каким законодательством регулируется его положение, как объекты передаются в муниципальное владение, существует ли об этом судебная практика, как осуществляется его наследование? Обо всех этих вопросах подробная информация в этом материале.
Что это такое
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Выморочное имущество возникает при отсутствии наследников после смерти наследодателя.
Такой статус появляется у объектов при наличии признаков:
- при отсутствии наследников;
- в случае, если в завещании не указано ни одно лицо, которое может претендовать на получение имущества;
- если произошло устранение наследника от получения завещанных объектов по каким-либо причинам;
- когда отсутствует право на наследование, произошел отказ от получения имущества, при этом другие лица, которые могут оформить на свое имя наследство, отсутствуют;
- в течение 6 месяцев, отведенных на заявление о получении наследства в нотариальной конторе, ни один наследник не объявился и не заявил о получении причитающегося ему имущества.
В этих случаях принятие бесхозного имущества на баланс является особенностью государства. Принимает на себя ответственность обычно исполнительный орган власти по месту нахождения оставленных объектов имущественных прав.
Законодательство
Правила наследования выморочного имущества определены .
Переходит в собственность муниципалитетов или городских округов следующее имущество:
- жилые помещения;
- земельные участки с находящимися на них зданиями;
- доли в праве собственности на указанные объекты.
Если указанная недвижимость находится на территории городов федерального значения, Москвы и Санкт-Петербурга, то она переходит во владение соответствующего субъекта России. Квартиры и иные жилые застройки поступают в фонд социального фонда, предоставляемый для целей проживания по договорам найма или используемых для других общественных целей.
Процедура принятия выморочного имущества с установлением определенного статуса определена в Инструкции Министерства Финансов №115 от 1984 года. В ней подробно описан алгоритм оформления собственности.
Основания для признания
В качестве наследников принимаются в случае с выморочным имуществом:
- государство в виде субъекта РФ или муниципального органа власти, где находится недвижимость – земельный участок, жилая постройка, квартира, доля в собственности на объект;
- федеральный орган власти в исключительных случаях.
Имущество, принятое таким способом, обычно становится единицей социального фонда, относящегося к определенной муниципальной единице. Участившаяся практика передачи объектов в виде выморочных объектов в последнее время свидетельствует об отсутствии своевременного составления завещания при отсутствии прямых наследников в порядке очередности по кровной связи.
Государство, в лице определенных органов власти, не имеет право составить отказ от получения выморочного имущества. Наличие завещания гражданина для этого не требуется. В некоторых случаях оно все же составляется и в нем указывается определенный орган власти, к которому должно перейти имущество после смерти наследодателя.
Исполнение завещания до смерти наследодателя не допускается, в этом случае необходимо составлять договор дарения для передачи на баланс государственного учреждения. При наследовании в силу закону в акте указывается нормативная база – законодательный акт, на основании которого осуществляется наследование, а также госорган, который обязан принять имущество в ведение.
Порядок оформления в муниципальную собственность
Процедура принятия выморочного имущества схожа с той, которая происходит при обычном наследовании гражданами и некоммерческими организациями:
- требуется получение в органах загса свидетельства о смерти наследодателя;
- в нотариальной конторе берется по последнему адресу жительства умершего собственника имущества справка об отсутствии других наследников по закону или на основании завещания;
- подготавливается оставшегося имущества, обычно составляется она экспертным оценочным агентством, имеющим государственную аккредитацию на проведение таких работ;
- в нотариальную контору является представитель по доверенности от государственного органа, которому причитается оставленное имущество;
- через пол-года, если другие наследники не явились для принятия доли или полностью имущества, нотариус выдает свидетельство, в котором указан только государственный или муниципальный орган власти, госпошлина в таких случаях не подлежит оплате;
- в случае необходимости государственной регистрации прав, как в отношении квартиры, земельного участка, жилого дома или другого объекта недвижимости, автомобиля, следует обращение в Росреестр, ГИБДД или другие учреждения, устанавливающие права.
Согласно гражданскому законодательству имущество, которое не принято гражданами – наследниками по закону или завещанию, переходит во владение муниципальным образованиям по месту нахождения недвижимости.
Остальное имущество обычно поступает в распоряжение государственных органов власти, как нежилые объекты, движимые вещи и др. На баланс зачисляется эти объекты налоговый орган в территориальном образовании по месту нахождения имущества.
Как отсудить выморочное имущество
На практике встречаются случаи, когда наследники не знали о смерти наследодателя, наличия у него оставшегося имущества, времени и места открытия наследства. Пример: умирает дед, у которого в отдаленной части служит внук.
Через пол-года представитель муниципалитета обращается в нотариальную контору и оформляет документы на наследство в виде выморочного имущества. Через 2 года внук возвращается, как ему вернуть наследство?
Первоочередная мера – это обращение в суд для восстановления срока. Если ходатайство будет принято и причина признается уважительной, то время для предъявления претензий на наследство увеличивается.
Истцом в данной категории дел выступает Росреестр и ФНС. Конкретный орган зависит от того, на кого фактически было оформлено выморочное имущество. В заявлении должна содержаться просьба признать свидетельство о наследство недействительным по определенным причинам, перечень которых указывается в иске.
Важно, что восстановить срок на принятие наследства гражданин может только в течение 6 месяцев после того, как изчезли причины, которые не позволяли принять наследство в установленный период.
Оформление в частную собственность
Процесс реализации выморочного имущества описан в инструкции Министерства финансов №18, изданной в 1984 году.
Алгоритм выглядит следующим образом:
- Получение доверенным лицом от государственного или муниципального органа на оформление наследованного имущества. В таком качестве выступают территориальные подразделения Росимущества, так и федеральный головной орган. На основании доверенности представляют их Департаменты по управлению городским имуществом или сельских, поселковых административных органов.
- В некоторых случаях для принятия имущества как выморочного требуется обращение в суд, тогда оформление в собственность осуществляется на основании постановления.
- Далее объекты ставятся на учет в местном налоговом органе, где осуществляется учет и обеспечение сохранности. Сведения о составе наследственной массы передают в ФНС из нотариальной конторы. Составляется акт описи и оценки.
- Если часть имущества будет утрачена в связи с действиями лица, которое было назначено хранителем выморочного имущества, то его обязуют компенсировать стоимость в бюджет.
- Имущество реализуют на открытых торгах. Полученная сумма засчитывается на специальный счет в бюджете.
Вернуть наследство из собственности определенных государственных и муниципальных органов можно только по решению суда. Для этого нужно указать уважительность непринятия имущества в установленный законом срок. Это может быть длительная командировка, служба в военных частях, проживание за рубежом длительный срок.
На принятие имущества муниципальным органом нотариус не только выдается свидетельство, но и заключается договор с полным перечнем переданных объектов с правами на распоряжению и обязанности по обеспечению содержания полученного имущества. До момента передачи в пользование по договорам социального найма оплата за обслуживание помещения возлагается на соответствующие муниципальные органы.
Судебная практика
В судебных делах встречаются следующие случаи:
- Гражданин Н. купил в кредит автомобиль. Часть наследства, включая машину, перешла к его супруге, а другая была признана выморочным имуществом. Жена произвела оплату части кредита и отказалась в нотариальной конторе от части наследства. Кредитор-банк обратился в суд для возврата наследованного в порядке выморочного имущества к Росимуществу. Однако в удовлетворении иска суд отказал, поскольку не было доказано, что автомобиль перешел к государству в порядке выморочного имущества.
- О гибели близкого родственника гражданину К. стало известно из публикации в газете. На принятие наследства от брата, зная, что он был заядлым игроком, К. ответил, что принимать наследство не будет и отказ писать тоже не будет. Кредиторы подали на возврат долга. Созаемщиком стал брат, не принявший наследство, поскольку в законе не указано основание для освобождения от долгов в случае, если прямой наследник не написан отказ от имущества.
- Гражданка М. проживала совместно с бабушкой в одной квартире, принадлежавшей им на основании общей долевой собственности. М. обратилась в суд с требованием признать за ней право на вторую долю в силу приобретательной давности. Однако в порядке наследования имущество перешло в собственность г.Москвы. Гражданка в нотариальную контору своевременно не обратилась, зная, что квартира не наследована и не передана другим лицам, в связи с этим потеряла право на получение второй доли в порядке наследования по закону как единственный родственник, который мог претендовать на имущество. В связи с тем, что у М. была возможность обратиться к нотариусу, что она не сделала в установленный законом срок и не приняла наследство, суд сделал вывод об отсутствии добросовестности в действиях внучки, поскольку она знала о факте смерти. В удовлетворении требований о признании прав на выморочное имущество было отказано.
Таким образом, в фонд выморочного имущества входит имущество, не полученное наследниками в силу закона или если есть завещание. Поступает оно в распоряжение Росимущества или муниципального органа, хранителем при этом назначается местный отдел ФНС РФ.
В некоторых ситуациях имущество наследуется не родственникам усопшего человека, а государственным властям. В таком случае имущество принято называть выморочным, причем оно подчиняется особенным аспектам действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Выморочное имущество согласно ГК РФ
Имущество, которое принято называть выморочным, может переходить от усопшего человека в пользу государственных объектов на основе действующего законопроекта. При этом предусмотрены определенные события, которые обуславливают полную законность мероприятия.
1. Отсутствие каких-либо наследников по законодательству. Данная ситуация может быть действительной, если человек был одиноким.
2. Отсутствие наследников по завещанию.
3. Наследники были отстранены от наследования оставшегося имущества.
4. Наследники не могут наследовать имущество после того, как констатирована смерть наследодателя.
5. Наследники отказались от имущества, которое причитается им.
6. Ни один наследник не сумел принять наследство.
Контекст 1
Важно отметить, что наследование выморочного имущества представляет собой обязанность государственных органов, так как отказа от наследства при таком раскладе быть не может. Данный вид наследства, которое получают государственные службы, по-прежнему сохраняет свои обременения. Таким образом, государство должно отвечать по существующим долгам, словно является обычным наследником существующих объектов.
ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества:
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Кому по общему правилу переходит выморочное имущество
Наследниками выморочного имущества могут быть различные субъекты или государственные органы власти.
1. Муниципальный объект или субъект Российской Федерации. В этом случае на его территории должно располагаться жилье, земельный участок со зданиями и другими объектами. В некоторых случаях в виде имущества может переходить доля, которая включена в общую долевую собственность на жилое помещение или земельный участок.
2. В собственность Российской Федерации может переходить другое выморочное имущество.
Жилая недвижимость может переходить во владение муниципалитета или оформляться в составе фонда социальной эксплуатации жилья.
Несмотря на то, что многие граждане РФ заранее определяют своих наследников, или знают, кто сможет получить имущество на основе действующего законодательства, в последнее время все чаще выморочное имущество достается государственным властям. В то же время необходимо принимать во внимание определенные особенности.
1. Нормы действующего законодательства Российской Федерации определяют особенности перехода наследства государству. При этом нормы являются императивными, потому государственные объекты не должны проявлять свою волю для принятия имущества.
2. Государство не может отказаться от выморочного имущества.
3. Порядок наследства определяется определенным актом или законом. Предполагается обязательное указание государственного органа, который должен принять выморочное имущество, после чего – распорядиться наследством.
Порядок наследования выморочного имущества
Предполагается определенный порядок признания имущества выморочным. В то же время основой является общий порядок наследования, который действует не только между физическими лицами, но и между государством.
1. Наследник в обязательном порядке должен обратиться к нотариусу с целью подтверждения факта смерти. При этом нужно указать последнее место проживания усопшего. Эти аспекты являются обязательными для дальнейшего наследования выморочного имущества на основе действующего законодательства РФ. При этом предполагается определение точной принадлежности имущества умершему человеку и указание установленной стоимости наследственной массы.
2. Документ должен подтверждать статус наследника. Для этого может использоваться доверенность.
3. По истечении полугода после того, как состоялось открытие наследства, необходимо получить свидетельство. Нужно отметить, что государственная пошлина за принятие выморочного имущества не введена.
4. После того, как наследство получена, регистрация в обязательном порядке должна быть проведена в Росреестре, причем орган должен быть территориальным.
Кто может быть наследником выморочного имущества
В обязательном порядке нужно знать, когда выморочное имущество переходит к государственным властям.
Гражданский кодекс Российской Федерации не дает точного ответа на поставленный вопрос. По данной причине государственные власти могут принять наследство без дополнительных действий, но при этом должно истечь установленное время для наследников по закону, а также период по завещанию относительно принятия наследуемого имущества. Такой срок составляет шесть месяцев. После того, как срок истек, имущество становится выморочным, а его обладателем может быть государство.
Однако в некоторых ситуациях соответствующий государственный орган не оформляет имущественных прав на получаемое выморочное имущество, которое включено в наследственную массу. При этом присутствует возможность того, что наследник по законодательству все-таки окажется найденным. Как можно поступить в подобной ситуации? Ориентируясь на статью 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации, можно отметить, что наследник вправе воспользоваться свидетельством, подтверждающим его возможность получения наследства.
Как оформить на себя выморочное имущество
Инструкция Министерства финансов Российской Федерации 1984 года №185 является источником регулирования аспектов относительно дальнейшей реализации имущества, которое досталось по наследству законодательным властям. Предполагается определенный порядок распоряжения выморочным имуществом:
1. Уполномоченный государственный орган должен стать обладателем свидетельства, позволяющим подтвердить возможность распоряжения определенным выморочным имуществом. В большинстве случаев происходит взаимодействие с Росимуществом, если недвижимость должна быть собственностью Российской Федерации. Кроме этого, предполагается возможность взаимодействия с территориальным подразделением Росимущества, если объект должен быть предоставлен субъекту РФ. Нужно отметить, что подобное право также могут получать департаменты, занимающиеся управлением городскими объектами, отделы в местной администрации. В некоторых случаях в судебном порядке решается, как будет происходить принятие наследства, причем предполагается наличие иска ФНС или прокурора.
2. После этого выморочное имущество должно быть предоставлено налоговому органу с целью сохранности недвижимости и правильного учета наследственной массы.
3. Нотариус должен отправить в ФНС список объектов имущества, которые будут выделены государству.
4. Если во время передачи часть выморочного имущества была потеряна, ФНС может предъявить требования относительно полного возмещения стоимости утраченного объекта в государственный бюджет. При этом требования будут предъявлены лицу, которое прежде отвечало за выморочное имущество.
5. На следующем этапе должна быть проведена оценка имеющихся объектов. Для этого может быть запланировано взаимодействие с экспертами. После оценочных мероприятий происходит разработка акта описи, а также оценки имущества.
6. Проводятся торги, во время которых распродаются объекты.
7. Стоимость имущества должна быть перечислена в государственный бюджет.
В некоторых ситуациях выморочное имущество должно быть предоставлено наследникам. При этом деньги от продажи объекта должны быть переданы покупателю.
1. Свидетельство, которое подтверждает права на наследование имущества, предоставлено нотариусом. При этом документ признан недействительным в законодательном вопросе.
2. Судебный акт, предусматривающий особенности перехода наследственной массы в выморочное имущество, оказался под отменой.
Нужно отметить, что в некоторых ситуациях, наследство не может быть возвращено в его прежнем виде. При таком раскладе наследник может получать сумму из государственного бюджета, которая является эквивалентной стоимости наследственного имущества. Теперь вы знаете, когда имущество умершего считается выморочным.
Суд может лишить гражданина наследства, устранив его права на вступление в права имущества. В каких ситуациях присутствует возможность признания граждан недостойными наследниками?
1. Люди, которые не выполняли законные обязанности по отношению к умершему человеку.
2. Граждане, которые пытались получить больший объем доли на наследство. В этом случае предполагается нарушение действующего законодательства РФ.
3. Граждане, которые покушались на жизнь или здоровье умершего человека, потенциальных наследников.
4. Родители, лишенные родительских прав в судебном порядке.
5. Наследники, отказавшиеся от наследства.
Контекст 2
При вышеперечисленных обстоятельствах или какой-либо одной причине недвижимость в автоматическом режиме становится выморочной. Более того, принятие законодательного или судебно го акта не предполагается. Нужно отметить, что родственниками или друзьями умершего человека не играют какой-либо роли. Таким образом, объекты наследства не могут быть сразу признаны выморочными. При этом установленное время требуется для поиска наследников, уточнения факта их наличия или отсутствия, решения в судебном порядке вопросов относительно передачи наследства.
Имущество признается выморочным, если оно наследуется государством
Законодательство устанавливает определенный порядок признания имущества выморочным.
1. Заявление, которое должно быть написано заинтересованными лицами. Документацией в этом случае занимаются местные или государственные органы. После того, как определено наличие выморочного имущества, требуется его охрана с наличием описи.
2. Налоговые органы должны получить свидетельство о государственных правах наследства.
3. Налоговые органы должны получить свидетельство о том, как нужно распорядиться существующим имуществом, опись объектов, документы для подтверждения передачи на ответственное хранение.
4. Территориальные налоговые органы должны принять имущество с учетом описи. При утрате или недостаче объектов предполагается обязательное возмещение в судебном порядке.
5. После принятия имущества должна быть проведена оценка объектов. Для этого требуется акт описи и оценки имущества.
6. Имущество должно быть передано органам РФ: субъектам или местному самоуправлению.
7. Затем проводится реализация и агентирование имущества.
8. После проведения продажи сделок с выморочным имуществом на государственный или региональный бюджет должны быть зачислены финансы.
Для оформления свидетельства о принятии и правильном распоряжении имуществом государственными властями действует стандартный порядок. При этом предполагается обязательное принятие наследства для приобретения выморочного имущества государственными органами, которые не имеют права уклониться от обязанности, как это доступно для физических лиц. Ориентируясь на сроки давности выморочного имущества, предполагается необходимость учета шести месяцев, необходимых для решения вопросов с физическими лицами, являющимися потенциальными наследниками, или установления их отсутствия.