Платят ли пенсионеры взносы на капитальный ремонт. Что надо учесть при оформлении льготы на капремонт
А также Жилищный кодекс прямо утверждают. что платить нужно своевременно и ровно ту сумму, которая указана в квитанции (ст. 158 ЖК РФ). Да, оговорен ряд случаев, когда взимание платы незаконно.
- жильцы, не являющиеся собственниками;
- живущие по социальному найму;
- проживающие в помещении, признанном аварийном или таком, которое официально переходит во владение государства.
Этот список является конечным. И в нем нигде не прописано, что есть категории, которым про эту графу в квитанциях можно забыть. То есть получается, что заслуг, позволяющих уклоняться от этой повинности, попросту нет. Подробнее о том, есть ли кто-то, кто не платит взносы, читайте в . Это правило едино для всех хозяев квартир, кем бы они ни были.
После чего, если вы входите в льготную категорию, обратиться за компенсацией. При этом необходимо иметь при себе документы о праве владения жилищем и те, что подтверждают положение льготника. Подробнее о том, как вернуть деньги, в этой .
Размер льгот, собственно, как и самого платежа за ремонт, будет отсчитываться исходя из установленного регионального минимума.
Собственно, оформление льготы на капитальный ремонт будет выглядеть следующим образом:
- хозяин квартиры убеждается, что дом стоит на программе по капремонту;
- оплачивает квитанцию, пришедшую на дом;
- собирается пакет нужных бумаг и предоставляется в орган социальной защиты;
- собственник продолжает платить по обновленному тарифу.
То есть, как видно, ни о каком законном уклонении от оплаты капитального ремонта не идет и речи. Мало того, в законодательстве прямо сказано, что тому, кто не будет платить, никаких скидок и бонусов вообще не положено. Не случайно оплаченная квитанция по капитальному ремонту является необходимым документом для оформления.
Как получить льготу на оплату капитального ремонта — смотрим видео.
Куда обращаться за льготой на капитальный ремонт?
В территориальный отдел социального обеспечения или в Многофункциональный центр («Мои документы»). Можно это сделать и вообще не выходя из дома, просто включив компьютер и открыв сайт Госуслуги. На нем нужно сперва зарегистрироваться и получить по почте свои логин и пароль, а потом приступать к работе.
Это все. Ни в городской администрации, ни в управляющей компании лучше не качать права, пытаясь убедить чиновников, что вы — законный обладатель льгот.
У этих ведомств совершенно другие задачи и не нужно отвлекать чиновников от работы, которой и так очень много. Лучше потратьте это время на подготовку необходимого пакета документов
Бумаги к подготовке
Какие документы нужны для оформления льготы на капремонт:
- общегражданское удостоверение личности;
- заявление;
- документ, подтверждающий льготу;
- оплаченная квитанция;
- справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам;
- справка 2-НДФЛ;
- копия финансово-лицевого счета;
- квитанции по ЖКХ за последний месяц;
- бумаги, подтверждающие право владения квартирой.
Все эти документы предоставляются в службу социального обеспечения — при непосредственном визите или через Многофункциональный центр, также через портал Госуслуг.
Оформление льготы стандартно занимает десять дней. После этого собственнику жилища будут приходить квитанции, где стоимость будет уменьшена ровно на ту сумму, что положена гражданину в соответствии с категорией, к которой он относится.
Как получить компенсацию за капитальный ремонт без присутствия будущего льготника? По нотариально оформленной доверенности. Во всех остальных случаях льготу может оформить только сам хозяин квартиры.
Теперь вы знаете, как оформить компенсацию за капитальный ремонт. Но помните, что от ига пресловутого капитального ремонта нет исключений ни для кого. Полностью эту затрату компенсируют лишь совсем старым и немощным. Да и вообще, послабления даются тем категориям людей, которым при всем желании не позавидуешь. Потому лучше своевременно вносить платеж и помнить, что вы это делаете прежде всего для самих себя.
На основании действующего законодательства сегодня предусмотрены по обязательной оплате капитального ремонта. Кто может рассчитывать на льготы за квартиру, и сколько придется платить представленной категории.
Платежи на капремонт являются обязательными для всех собственников квартир многоквартирного дома, за исключением лиц старше 80-ти лет. Это следует на основании действующего законодательства, а именно статьи 169 ЖК РФ. В представленной статье сказано об обязательстве вносить ежемесячные взносы по капремонту, от которых не освобождаются и ветераны.
При возникновении вопросов, кто должен производить оплату, можно обратиться к статье 158 ЖК РФ. Здесь также сказано, что обязательство, ранее содержащееся в коммунальных выплатах, сегодня предоставлено для регулирования и прочей работы региональным операторам. Соответствующие фонды руководят проведением капремонта многоквартирных домов, а также отслеживанием неплательщиков.
Вносить денежные средства в фонд капитального строительства должны все собственники. Но ветераны могут быть младше, поэтому им предоставляются льготы по взносам на основании Федерального закона № 5-ФЗ «О ветеранах».
Кому предоставляются льготы на капремонт
Льготы предоставляются ветеранам труда при оплате капитального ремонта при наличии соответствующего удостоверения. Документы могут быть различными, но получить льготы могут лица, которые обладают следующими:
- Справками и удостоверениями, доказывающие наличие ордена или медалей почетных званий России. В эту категорию льготников входят лица с наличием нагрудных значков за добросовестный труд, а также почетных грамот и благодарностей от руководителей органов государственной власти;
- Трудовыми книжками и справками из архивных учреждений с подтверждением трудового стажа или назначенной пенсии;
- Трудовыми книжками или справками из архива, которые подтверждают начало трудовой деятельности до достижения 18 лет, что происходило в годы Великой Отечественной войны;
- Трудовыми книжками, подтверждающих трудовой стаж для женщин в размере 35 лет, а для мужчин – 40 лет. Также льготы положены и тем гражданам, которые потеряли трудовые книжки, но смогли восстановить свой стаж со справками из архива.
Помимо прочего, действует закон об освобождении на оплату капремонта. Речь идет о Федеральном законе №399-ФЗ, который регулирует действующие статьи ЖК и 17 ФЗ№181.
На основании представленного закона имеются право не осуществлять обязательные взносы:
- инвалиды 1 и 2 группы;
- одинокие пенсионеры или семья, где собственник жилого помещения старше 70 лет;
- дети-инвалиды, имеющие долю во владении недвижимостью;
- опекуны инвалидов.
Для них предусматриваются скидки на оплату из установленного тарифа в размере 50%. Оформляются субсидии и многодетным семьям в размере 30%. Следует отметить тот факт, что автоматические расчеты не проводится. Чтобы получить скидки, необходимо обратиться в отдел регионального оператор и оформить заявление на предоставление льгот.
Размеры льгот
Как только ветеран труда пройдет всю процедуру оформления льгот, сумма компенсации будет рассчитана сразу. Если для инвалидов и одиноких пенсионеров действуют утвержденные скидки, то ветеранам льгота пересчитывается иным образом.
В данном случае действует понятие социальной площади, для определения которой учитывают не только самого ветерана, но и прописанных людей в квартире. Так, если собственником квартиры является ветеран, выделяют следующие показатели льготной площади:
- для одного ветерана – 33 кв. м.;
- для ветерана и одного прописанного с ним – 21 кв. м.;
- для ветерана и 2 и более прописанных с ним – 18 кв. м.
Если ветеран труда является владельцем долевой собственности, значит, субсидии распространяются только на выделенную для него площадь. В случае, когда льготник является только прописанным в квартире гражданином, представленные скидки не действуют вовсе.
Для точного разъяснения требуется привести расчеты на примере ставок в Московской области. У ветерана есть квартира в 58 кв. м. Он является единственным собственником, вместе с ним прописана супруга. В представленной ситуации действует социальная площадь в размере 21 кв. м. Получается, что проводить оплату по взносам капремонта он будет только на 37 кв. м. По регионам устанавливается свой коэффициент – в Московской области в расчет берется 8,3 рубля за 1 кв. м. По проведенным расчетам счет на оплату придет в размере 307,1 рублей.
Порядок оформления льгот ветеранам труда
Чтобы оформить льготы по капитальному ремонту ветеранам труда, необходимо осуществить следующие действия:
- Проверить факт принадлежности многоквартирного дома к программе капремонта. Это можно провести самостоятельно, обратившись в местный департамент;
- Далее следует оплатить коммунальные услуги – это необходимо сделать в обязательном порядке, поскольку на льготы имеют право рассчитывать только соблюдающие закон лица;
- Получить первую квитанцию и оплатить ее;
- Далее следует собрать определенный пакет документов и обратиться с ним, приложив чек по оплате, в отдел регионального оператора. Все адреса представлены на самой квитанции;
- Уже в отделе написать заявление на предоставление субсидии;
- Сроки рассмотрения поданной заявки занимают 10 дней;
- При положительном исходе событий заявителю будут представлены соответствующие льготы, а также будет проведен перерасчет по уплате за первый месяц действия программы.
Порядок предоставления указанных выше скидок иным категориям граждан не меняется. Для оформления заявки ветеранам труда необходимо представить следующие документы:
- паспорт;
- справку по форме 2НДФЛ или прочие выписки о поступающем доходе;
- квитанцию оплаченной коммуналки за последний месяц;
- оплаченную квитанцию по капремонту;
- выписку из лицевого счета с УК об отсутствии долгов;
- свидетельство о собственности на долю в квартире или всю недвижимость, а также какой-либо иной документ, указывающий на факт наличия разрешения на проживание на рассматриваемой жилплощади;
- документ, подтверждающий право на получение субсидии – в данном случае удостоверение ветерана труда;
- заявление, написанное в отделе регионального оператора.
Если у гражданина претендующего на получение компенсации нет каких-либо документов, он может обратиться в отдел органов защиты. Там проведут полноценную процедуру восстановления документов, доказывающих наличие статуса ветерана труда.
При наличии льгот для оплаты капремонта ветераны труда должны ими воспользоваться. Это возможность снизить свои расходы по содержанию квартиры.
В конце прошлого года несколько парламентских фракций внесли предложение об отмене платы за - на время, или хотя бы для отдельных категорий населения. В поддержку этой инициативы было собрано огромное количество подписей граждан. Итогом всех этих действий было решение законодателей о частичной (в некоторых случаях - полной) отмене платы за капремонт для некоторых групп населения . Кто же из граждан с нового, 2016 года, будет платить за капитальный ремонт по льготному режиму? Об этом мы поговорим далее. Кроме того, рассмотрим, какие же еще изменения предлагают законодатели внести в сферу сбора платы за капремонт - рассмотрим проекты таких инициатив.
Итак, с 1 января 2016 года вступил в силу Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.2015 года
«О внесении изменений в ст.169 ЖК РФ и ст.17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ», в соответствии с которым, субъектам РФ предоставляется возможность компенсировать отдельным категориям граждан частично/полностью вносимую ими плату за капитальный ремонт. Согласно этому закону, льготой по оплате капремонта смогут воспользоваться
:
-одиноко проживающие, неработающие собственники жилых помещений:
----тем, кто из них достиг возраста 70 лет, компенсация предоставляется в размере 50%
----тем, кто достиг возраста 80 лет - в размере 100%
-неработающие собственники , проживающие в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста. Размеры компенсаций так же зависят от возраста собственников жилья - для лиц, достигших возраста 70 лет, она составляет 50%, для тех, кому исполнилось 80 лет - 100%.
Кроме того, компенсация на уплату взносов за капремонт предоставляется следующим категориям граждан
:
-инвалидам I и II групп
-
-гражданам, имеющим детей-инвалидов
Данным категориям граждан, размер компенсации составляет не более 50% взноса.
При этом, в обоих случаях, компенсация рассчитывается исходя из минимального размера взноса за капремонт, на 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц, установленного в субъекте РФ, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и .
Таким образом, вопрос о предоставлении компенсации гражданам по оплате капитального ремонта, передан в ведение региональных властей, поэтому, населению страны следует обращаться к местному законодательству, с целью выяснения размера предоставляемых льгот по оплате и необходимых для их предоставления документов. На сегодняшний день, ряд регионов уже принял местные законы, во исполнение ФЗ-№399. За получением компенсаций необходимо будет обращаться в органы социальной защиты населения; в зависимости от основания получения льгот, может потребоваться предъявить следующие документы:
-паспорт
-свидетельство о праве собственности на
-выписка из домовой книги
-справка об инвалидности
-СНИЛС
-пенсионное удостоверение
-справка о составе
-справка об отсутствии задолженности по оплате ЖКХ
-номер счета для перечисления суммы компенсаций
Нормы о предоставлении компенсаций по оплате капремонта уже приняты и поэтапно вводятся в действие в регионах. Помимо этого, законодателями разрабатываются иные проекты, касающиеся капитального ремонта. Каких еще изменений можно ожидать в данной сфере?
В частности предлагается предоставить возможность для проведения капитального ремонта дома, брать в российских кредитных организациях. Для того, чтобы оформить такой кредит, необходимо будет провести собрание собственников МКД, на котором, помимо необходимости привлечения кредитных средств, так же могут быть решены вопросы:
-о выборе конкретной кредитной организации (список кредитных организаций, которым будет предоставлено право предоставлять такие займы, будет определен Правительством РФ)
-о существенных условиях кредитного договора на капремонт с российской кредитной организацией
В соответствии с проектом закона, правом привлекать кредитные средства на капремонт будут обладать:
-ТСЖ, ЖСК, ЖК, иные СПК
-лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в МКД, при непосредственной форме управления, или управляющая организация.
Так же, предлагается создание специального депозита, на котором могут размещаться временно свободные средства фонда капремонта. Вопрос о возможности размещения средств на депозите банка, будет решаться собственниками; доходы, полученные от такого размещения средств, могут быть потрачены только на капремонт.
Пока что данные положения о кредитовании и специальных депозитах являются проектом и будут ли они реализованы в жизнь - неизвестно.
Предусмотрены ли льготы пенсионерам по оплате квитанций за капитальный ремонт дома? До сих пор такая мера государственной поддержки нуждающихся слоев населения вызывает множество вопросов.
Законопроект, по которому лица от 80 лет освобождаются от взносов за капремонт, был принят только после третьего чтения. И если в первых вариантах этого нормативного акта речь шла об освобождении от таких взносов всех лиц, старше 80 лет, то в последнем чтении приняли вариант, по которому воспользоваться этим правом могут только пенсионеры.
По норме законодательства, квитанции за капремонт дома, так или иначе, платить должны все. Но в связи с нововведениями, социальным работникам все чаще задаются вопросы о том, обязаны ли люди пенсионного возраста вносить плату за капитальный ремонт дома?
Ведь, к сожалению, по данным статистики, только малое количество пенсионеров доживает до того возраста, когда их дом начинают ремонтировать. Получается, что они оплачивают эти коммунальные услуги в пустоту, тратя деньги, которых у них и так мало из-за небольших пенсий.
Но по новому закону отмена платы суммы ежемесячного платежа за капремонт не предусмотрены. То есть, пенсионер также должен исправно вносить платежи, чтобы потом получить по ним субсидии. Причем для лиц проживших больше 80 лет, сумма возвращается обратно в размере 100 процентов.
То есть, наличие такой меры государственной поддержки не освобождает лиц пенсионного возраста от уплаты таких коммунальных услуг, так как для получения возврата они должны своевременно и в полной мере вносить оплату. Расходы на такие платежи компенсируются ежемесячно.
Для граждан старше 70 лет, имеющих право на получение льгот, также предусматривается возврат средств в размере 50 процентов от суммы каждого внесенного своевременно взноса.
Законы и правила Жилищного кодекса
По нормам статьи 169 Жилищного кодекса РФ , региональные власти вправе самостоятельно принимать решение о размере компенсации и тех категориях граждан, которые смогут рассчитывать на ее получение. Обязательно, чтобы среди этих людей были пенсионеры, достигшие 70-80 летнего возраста, инвалиды, семьи, в которых живут инвалиды.
В 2018 Федеральный закон о капремонте действует во всех областях РФ, однако региональный оператор не имеет никакого отношения разбираться со всеми возникающими вопросами, поэтому с ними необходимо обращаться в местное отделение социальной защиты населения.
Обратиться за возвратом средств, уплаченных в ФКР Фонд в России, может любой неработающий пенсионер старше 70 лет. В этом случае 50 процентов средств вернут ему в этом же месяце, а остальные деньги останутся на счету фонда, чтобы в дальнейшем иметь возможность отремонтировать дом. Проценты с взносов будут ежемесячно возвращаться на карту или через почтовое отделение.
Кому положена льгота на капитальный ремонт
Право на выплату компенсации пенсионерам после 70 и 80 лет обладают все субъекты Российской Федерации, но некоторые местные власти намеренно отказываются от такого права. Именно по этой причине каждый пенсионер, рассчитывающий на получение такой льготы, должен уточнить возвращают ли в его регионе средства на капремонт.
Такие меры господдержки положены не всем льготникам, а только лицам, достигшим определенного возраста:
- Граждане возрастом больше 70 лет. Причем такие льготники не платят только 50 процентов от взноса, указанного в квитанции за капитальный ремонт;
- Лица, получающие пенсию по достижении 80-ти летнего возраста, не платят взносы за капремонт, но только в тех случаях, когда они — единственные собственники жилых помещений, и проживают в квартире (комнате) одни;
- Ветераны труда и инвалиды также могут оплачивать взносы за капремонт со скидкой в 50 процентов.
Как оформить документы и подать заявление
Льгота на капитальный ремонт для пенсионеров может быть предоставлена разными способами: некоторые люди получают пустые квитанции на оплату, а кто-то должен сначала внести средства, чтобы позднее они вернулись ему в качестве компенсации. Воспользоваться такой мерой государственной поддержки и получить компенсацию достаточно просто. Для этого достаточно придерживаться следующих шагов:
- Прежде всего, заинтересованное лицо должно убедиться в том, что дом стоит на учете государственной программы капитального ремонта многоквартирного жилья;
- Следующий шаг — погашение всех задолженностей. Претендовать на получение господдержки могут только лица, своевременно вносящие платежи за коммунальные услуги. Наличие непогашенной задолженности может стать причиной для удовлетворения заявления в предоставлении такой меры государственной поддержки;
- Внести плату по первой квитанции;
- С оплаченной квитанцией и готовым пакетом документов необходимо обратиться в МФЦ или прочую организацию, которая осуществляет оформление государственных документов такого типа;
- Специалист рассматривает и проверяет полученные документы в течение 10 дней, после чего сумма, насчитываемая за капитальный ремонт, снижается.
Документы
Льгота для возмещения средств, потраченных на взносы по капитальному ремонту, может быть оформлена только при предоставлении правильного пакета документов, куда входят:
- Заявление на предоставление льготы по квартплате за капремонт;
- Паспорт заявителя, в качестве документа, удостоверяющего личность;
- Справка о доходах;
- Документ, в котором содержится информация о размере выплат по коммунальным платежам за последний месяц;
- Справка об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (комнату );
- Пенсионное удостоверение заявителя;
- Номер счета в банке, куда будут перечисляться денежные средства.
Проконсультироваться по этому вопросу можно в своем территориальном отделении социальной защиты населения лично или по телефону. Также получить информацию можно на портале Госуслуги.
На какой размер льготы можно рассчитывать
По нормам российского законодательства, гражданин, достигший определенного возраста, может рассчитывать на скидку или получение компенсации за капремонт для пенсионеров. Это можно сделать, подав соответствующее заявление в органы соцзащиты или в другое учреждение, занимающееся оформлениями государственных документов.
Пенсионеры старше 70 лет могут получить скидку на оплату таких коммунальных услуг на свою квартиру, в размере 50 процентов. Лица прожившие более 80 лет, могут получить 100-процентный возврат уплаченной суммы ежемесячно.
Также на получение скидки в размере 50 процентов могут рассчитывать инвалиды, родители, проживающие совместно с инвалидом, многодетные семьи. Для этого им нужно обратиться в отделение соцзащиты с соответствующим пакетом документов.
При этом во внимание принимаются нормативные квадратные метры. То есть, если площадь квартиры больше нормативной, то за излишки придется доплачивать. Конечно, многие пенсионеры пытаются поспорить с таким решением местных властей, но, как правило, им это не удается.