Сколько стоит аренда киоска. Можно ли взять в аренду землю под торговый павильон, ларек и киоск
Для большинства малых предпринимателей в начале их работы встает вопрос об аренде помещения. Однако плата зачастую бывает слишком высокой. Поэтому выгоднее взять в аренду землю, на которой построить собственный киоск или ларек.
Как начать работу по оформлению аренды земли под торговый павильон, какие документы требуется оформить, к чему быть готовым на этапе согласования, как правильно участвовать в аукционе. а также что делать в случае отказа – об этом пойдет речь ниже.
Куда обращаться
Обычно участок, который бизнесмены хотят взять в аренду под киоск или ларёк, находится в собственности у:
- государства,
- муниципалитета (администрации области, города или района).
Поэтому в любом случае ее можно только взять в аренду. Для этого следует обратиться либо в отдел бытового обслуживания и торговли в администрации города. либо в районный комитет государственного имущества.
Как взять землю под киоск в аренду
Вы можете взять землю под ларек, будучи зарегистрированным как индивидуальный предприниматель либо действуя от имени ООО. Поэтому предварительным шагом будет приобретение указанного статуса. А далее следует действовать в следующей последовательности.
Выбор участка под павильон
Участок земли предприниматель выбирает по своему усмотрению. Но в случае слишком большого количества объектов розничной торговли администрация может отказать в договоре. К тому же в ряде регионов действуют свои ограничения – например, зачастую нельзя строить киоск вдоль автомагистралей. Данные правила нужно подробно уточнить в департаменте имущественных отношений (названия этого ведомства могут отличаться в разных субъектах).
Предоставление документов
- заявление о предоставлении участка в аренду (здесь указываются цели вашей деятельности, размеры, площадь, местоположение земли);
- справка, подтверждающая факт отсутствия долгов по налогам;
- в случае с ООО – заверенные ксерокопии всех учредительных документов и устава;
- план будущего киоска;
- заверенные копии кодов ОКВЭД (общероссийский классификатор видов экономической деятельности).
При этом срок рассмотрения заявления с момента подачи полного комплекта документов составляет 1 месяц.
Заказ на архитектурный проект торгового павильона
В случае положительного решения по вашему запросу далее на основе данных, полученных с помощью топографической съемки местности, на которой расположен участок, вы заказываете проведение работ по изготовлению архитектурного проекта будущего киоска.
Также вы за свой счет проводите кадастровые работы по данному участку. Данный проект нужно будет согласовать с такими отделами (или департаментами):
- имущественных отношений;
- архитектурным;
- по благоустройству;
- торговли;
- технической инспекции.
Дополнительные разрешения
Кроме того, аренда земли под киоск, наличие разрешающие документы от таких органов:
- Санэпидемстанции;
- пожарные ведомства;
- экологические организации;
- ГИБДД;
- Водоканал.
Если вы желаете упростить процесс оформления аренды земли, можно просто купить участок на небольшом рынке – тогда работа с документами будет проводиться его администрацией, а вы выступите в роли обычного покупателя. Также можно арендовать землю у собственника, а не у государства. В плане простоты и скорости это тоже более выгодный вариант.
Только после получения всех указанных разрешений можно приступать к строительству ларька.
При этом нужно учитывать, что срок аренды уже пошел, и как правило, за 1 квадратный метр месячная сумма составляет порядка 2-3 тысяч рублей .
Отказ и как с ним бороться
Администрация может и отказать вам в заключении договора аренды земли для киоска. Здесь важно потребовать уточнить, что является основанием отказа, и представить это в письменном виде. Наиболее распространены следующие мотивы:
- плотность объектов розничной торговли слишком высока;
- земля находится в резерве для городских или государственных нужд;
- участок изъят из оборота.
Как бы там ни было, самый реальный вариант выйти из этой ситуации – обращение в суд. Или же вы можете поменять свои планы по конкретному земельному участку, в зависимости от того, какой вариант сейчас для вас выгоднее.
Уважаемые собственники недвижимости, если у Вас есть свободные площади складов в Москве или Московской обл., присылайте подробную информацию о них. Будем рады помочь в сдаче помещений в аренду или продажу. С уважением Агентство недвижимости "Город 3000". www.3000city.ruИщем помещение под пищевое производство!!!
Уважаемые собственники недвижимости, если у Вас есть помещение к которому подведенны: вода, канализация, електрические мощности, газ, приточно-вытяжная вентиляция и Вы готовы сдать его в аренду (продать) под пищевое производство [email protected] www.3000city.ruИщем помещение под фармацевтический (аптечный) склад!!! Уважаемые собственники недвижимости, если у Вас есть помещение которое соответствует всем лицензионным требованиям для фарм склада и Вы готовы сдать его в аренду (продать) под фармацевтический склад звоните или присылайте информацию по адресу: [email protected] , www.3000city.ru
Ищем теплый склад с ж/д веткой!!! Уважаемые собственники недвижимости, если у Вас есть помещение к которому подведенны; железнодорожные пути, отопление, дебаркадер (пандус) и Вы готовы сдать его в аренду (продать) под склад звоните или присылайте информацию по адресу: [email protected] тел. +7-926-371-43-90 или +7-915-065-44-99. Готовы к плодотворному сотрудничеству. С уважением Агентство недвижимости "Город 3000", www.3000city.ru
Ищем помещение под прачечную!!! Уважаемые собственники недвижимости, если у Вас есть помещение к которому подведенны; пар, газ, вода, канализация, електрические мощности и Вы готовы сдать его в аренду (продать) под прачечную, химчистку, пищевое производство звоните или присылайте информацию по адресу: [email protected] тел. +7-926-371-43-90 или +7-915-065-44-99. Готовы к плодотворному сотрудничеству. С уважением Агентство недвижимости "Город 3000", www.3000city.ru
Ищем производственное помещение (склад) с кран-балкой!!!
Уважаемые собственники недвижимости, если у Вас есть
производственное помещение или склад с кран-балкой и Вы готовы его сдать в аренду (продать) звоните или присылайте информацию по адресу: [email protected] тел. +7-926-371-43-90 или +7-915-065-44-99. Готовы к плодотворному сотрудничеству. С уважением Агентство недвижимости "Город 3000", www.3000city.ruВпервые право осуществления торговой деятельности в нестационарных торговых киосках Москвы можно будет получить через электронный аукцион. В качестве эксперимента объявлены электронные аукционы по семи нестационарным объектам торговли в Центральном административном округе (Якиманка, Красносельский, Таганский, Мещанский и Басманный районы).
Пилотный проект властей Москвы реализуется в целях совершенствования и прозрачности порядка размещения нестационарных торговых объектов и в рамках единой политики архитектурно-художественного облика города.
Новый порядок сдачи в аренду нестационарных торговых площадей должен способствовать повышению инвестиционной активности субъектов малого предпринимательства в рамках выполнения мероприятий Плана обеспечения устойчивого развития экономики и социальной стабильности города Москвы в 2015 году.
Потенциальным арендаторам предлагается рассмотреть предложения по шести нестационарным объектам с назначением «Мороженое» и один киоск предназначен под продажу хлебобулочных изделий. Площадь киосков составляет от 6 кв. метров до 8 кв. метров. Все они имеют удобное территориальное расположение, которое повышает их привлекательность для ведения бизнеса. Павильоны расположены вблизи жилых комплексов, станций метро и рядом с остановочными комплексами общественного транспорта.
Преимуществом для предпринимателей является то, что объекты торговли подключены к инженерным сетям и укомплектованы морозильными камерами, холодильниками, стеллажами для открытой выкладки товаров, столами под кассовые аппараты, LCD панелями.
Интерес к участию в торгах предприниматели начали проявлять задолго до объявления аукциона, сообщил руководитель Департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
«Столичные власти заинтересованы в максимальной открытости и прозрачности процедуры торгов. Обеспечить это может формат электронного аукциона. Принять участие в нём может любое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющее цифровую подпись и аккредитацию на электронной площадке. Электронная площадка, на которой будут проводиться аукционы, гарантирует анонимность. Для нас важно исключить сговор на торгах. Победители станут известны только по итогам торгов», - отметил Г. Дёгтев.
Он пояснил, что проект будет представлять интерес в первую очередь для субъектов малого предпринимательства, так как город уже за свой счет установил и оборудовал торговые места. Победителям просто нужно завезти продукцию и начать работу. Договор между городом и предпринимателем будет заключен сроком на пять лет.
«Стартовая аукционная цена определена, исходя из места положения торговых объектов, и составляет от 26,7 и 37,4 тысяч рублей ежемесячно. «Шаг аукциона» установлен в размере пяти процентов от начальной цены аукциона. Участники аукциона будут торговаться за размер ежемесячной платы», - уточнил Геннадий Дёгтев.
Подробно ознакомиться с документацией по каждому отдельному лоту можно на сайте Департамента по конкурентной политике и Инвестиционном портале Москвы. Потенциальные покупатели за разъяснениями аукционной документации могут обратиться к организатору торгов - Департаменту по конкурентной политике.
Заявки для участия в торгах принимаются с 13 марта по 13 апреля 2015 года. Итоги аукционов будут подведены до 16 апреля 2015 года.
Нестационарные торговые объекты находятся в ведении Департамента городского имущества города Москвы. Контролировать соблюдение специализации киосков будет Департамент торговли и услуг города.