Образец оформления сметы на ремонт. Пример сметы на ремонт помещения, важные моменты при составлении
Cкидка на работы до 30%
- 00 дней
- 00 часов
- 00 мин.
- 00 сек.
Все мы периодически сталкиваемся с необходимостью ремонта и отделки квартиры. Сначала стоит определиться, хотим ли мы просто обновить помещение или полностью изменить его внешний вид? После этого оцениваем свои финансовые возможности. Также необходимо выбрать стиль квартиры, для этого пересматриваем фото на сайте или в журналах. Стиль должен отражать характер хозяев и демонстрировать вкус. Определяемся с цветом стен и потолка. Сочетание цветов должно быть гармоничным. Если есть возможность, то лучше ремонтировать квартиру целиком. Слишком много мусора и грязи остается после ремонта.
Для составления основных этапов ремонта необходим общий план квартиры с размерами окон и дверей. От того, насколько верно будет составлен план работ, зависит закупка материалов и инструментов. Нужно определить сроки начала и окончания ремонта, чтобы он не растянулся на долгие месяцы.
Ремонт начинается с самих грязных робот: замены окон, снятия дверных коробок, штробления стен под электрическую проводку, розетки и выключатели, снятия старых обоев, побелки, штукатурки. Демонтируем старую плитку в санузле, ванной и кухне. После этого демонтируем трубы, если это необходимо.
Процесс переделки начинаем с санузла и кухни. При ремонте помещений остается больше всего грязи и пыли. На выравненные стены кладем плитку. Она хорошо чистится и незаменима для влажных помещений. Сразу решаем вопрос о замене ванной, унитаза и раковины. Потом по очереди ремонтируем все комнаты, начиная с самой дальней. Ремонт коридора делается в последнюю очередь.
Самый трудоемкий и монотонный вид работ – это шпатлевка. Выделяют много видов стартовой и финишной шпатлевки. Если стены приходится много равнять, то и этап штукатурных работ продлевается. Толстый слой сохнет медленнее. Для более крепкого сцепления шпатлевки и поверхности стены и потолок предварительно грунтуют. После полного высыхания делают финишную шпатлевку. Ровные поверхности стен и потолков – это основной правильно выполненной работы.
Качество пола квартиры зависит от стяжки. Можно сделать классическую стяжку из цементно-песочного раствора. С развитием технологий ремонта начали также применять наливное выравнивание пола. Если у вас квартира на первом этаже, то теплый пол станет отличным решением. На рынке предложено множество видов напольного покрытия: паркет, ламинат, линолеум и т. д. На ровный пол можно постелить любой из них.
Малярные работы проводят только поле окончательного высыхания потолков, стен и стяжки пола. После этого проводим побелку или покраску потолка. Следом устанавливаем межкомнатные перегородки или двери. Особое внимание уделяем выбору и поклейке обоев. Дизайн обоев может поддержать любую концепцию ремонта, а правильная поклейка – это основа создания интерьера квартиры. В последнюю очередь устанавливаем плинтусы, наличники, сантехнику и декор.
С последовательностью работ определились. Теперь несколько слов о закупке и доставке материалов. Материалы – это основная статья расходов. Стартовая и финишная шпатлевка, грунтовка, водоэмульсионная краска и обои подходят для стен и потолка. Для пола нужно выбрать соответствующее покрытие и материал для стяжки. Для ванной, кухни, санузла понадобятся плитка, клей и фуга. Смесители в ванной и кухне обязательно нужно заменить. Необходимо точно рассчитать количество обоев и облицовочной плитки, так как цвет в разных партиях может отличаться.
Если вы нанимаете строителей, то об инструментах беспокоиться не следует, они предпочитают работать своими принадлежностями. Придется купить кисти для покраски и парочку шпателей. Если вы собираетесь делать ремонт квартиры самим, то о строительном инструменте следует позаботиться заранее. Современные материалы требуют специальных инструментов. Покупать их дорого, поэтому обратитесь в прокат.
При подсчете расходов любого материала необходимо выяснить площадь, на которую он будет наноситься, и умножить это число на норму расхода. И не забывайте к вашим расчетам количества материалов добавить 10%. Составьте смету. Если решили поменять ванную и унитаз, добавьте их стоимость в общие расходы. Если что-то забыли – не беда. В строительных магазинах имеется все необходимое. У вас должен быть запас денег хотя бы на 30% от рассчитанной по смете суммы, ведь в процессе ремонта всегда будут незапланированные расходы.
Если вы проживаете в ремонтируемой квартире, то делайте переделку каждой комнаты отдельно. Можете заняться ремонтом сами или нанять подрядчика, но помните, что многие из вышеперечисленных работ требуют определенной квалификации. Если вы раньше не штукатурили, не делали стяжку полов и не клали плитку, то лучше не тратьте силы на работу и деньги на материалы. Дешевле будет нанять профессионалов. В любом случае стеклопакеты должна установить специализированная фирма. Это же относится и к входной двери. К модной перепланировке квартир относитесь осторожно. Не повредите несущие стены.
Смета на ремонт однокомнатной квартиры 44 кв.м
№ | Наименование работ | Ед. из. | Кол-во | Цена за ед. | Общая цена |
---|---|---|---|---|---|
Демонтажные работы | |||||
1 | Комплекс демонтажных работ | кв.м | 44 | 180 | 7920 |
2 | Вынос мусора | Комплекс | 1 | 6000 | 6000 |
3 | Итого: | 13920 | |||
Работы по потолкам (Отделочные работы) | |||||
1 | Грунтование потолка | кв.м | 44 | 30 | 1320 |
2 | Грунтование бетоконтактом | кв.м | 44 | 60 | 2640 |
3 | Штукатурка потолка до 3 см. | кв.м | 44 | 320 | 14080 |
4 | Шпатлевка потолка под покраску (2 слоя) | кв.м | 44 | 190 | 8360 |
5 | Шлифовка потолка | кв.м | 44 | 88 | 3872 |
6 | Покраска потолка водоэмульсионной краской | кв.м | 44 | 180 | 7920 |
7 | Монтаж потолочного плинтуса на клей (галтель) | пог.м | 46 | 190 | 8740 |
8 | Итого: | 46932 | |||
Работы по стенам (Отделочные работы) | |||||
1 | Штукатурка стен с помощью правила (без маяков) | кв.м | 116 | 290 | 33640 |
2 | Шпатлевка стен | кв.м | 99,50 | 190 | 18905 |
3 | Монтаж перфорированного уголка | пог.м | 12,50 | 56 | 700 |
4 | Шлифовка стен | кв.м | 99,50 | 50 | 4975 |
5 | Гидроизоляция стен | кв.м | 1,50 | 290 | 435 |
6 | Грунтование стен акриловой грунтовкой (2 раза) | кв.м | 116 | 30 | 3480 |
7 | Грунтование стен бетоконтактом | кв.м | 16,50 | 50 | 5800 |
8 | Монтаж перегородок из шлакоблоков, пазогребневых блоков | кв.м | 7 | 490 | 3430 |
9 | Поклейка обоев без подгона рисунка | кв.м | 99,50 | 160 | 15920 |
10 | Облицовка стен плиткой | кв.м | 16,50 | 680 | 11220 |
11 | Затирка плиточных швов | кв.м | 16,50 | 75 | 1238 |
12 | Подрезка плитки | пог.м | 10 | 130 | 1300 |
13 | Монтаж декоративного уголка | пог.м | 5 | 48 | 240 |
14 | Итого: | 101283 | |||
Работы по полам (Отделочные работы) | |||||
1 | Гидроизоляция пола | кв.м | 2,70 | 290 | 783 |
2 | Грунтование пола бетоноконтактом | кв.м | 44 | 50 | 2200 |
3 | Монтаж демпферной ленты | пог.м | 46 | 32 | 1472 |
4 | Устройство стяжки цементно-песчаной смесью до 5 см | кв.м | 44 | 290 | 12760 |
5 | Укладка подложки | кв.м | 30,80 | 35 | 1078 |
6 | Укладка ламината по прямой | кв.м | 30,80 | 240 | 7392 |
7 | Подрезка ламината | пог.м | 6 | 88 | 528 |
8 | Настилка фанеры на пол под линолеум, паркет | кв.м | 30,80 | 180 | 5544 |
9 | Укладка плитки на пол | кв.м | 2,70 | 650 | 1755 |
10 | Затирка плиточных швов | кв.м | 2,70 | 75 | 203 |
11 | Подрезка плитки | пог.м | 1,20 | 130 | 156 |
12 | Настил линолеума, ковролина | кв.м | 11 | 190 | 2090 |
13 | Установка металлического порожка | пог.м | 2 | 180 | 360 |
14 | Монтаж пластикового плинтуса | пог.м | 46 | 90 | 4140 |
15 | Итого: | 40461 | |||
Электромонтажные работы | |||||
1 | Укладка силовых кабелей согласно расположению розеток, укладка заземляющих кабелей, укладка слаботочных кабелей, установка подрозетников, распаечных коробок, монтаж и сборка слаботочного и силового щита, штробление стен, тестирование | Комплекс работ | 1 | 17500 | 17500 |
2 | Итого: | 17500 | |||
Сантехнические работы | |||||
1 | Установка фильтров очистки воды, установка системы против протечки воды, монтаж канализации, монтаж трасс водоснабжения, монтаж накопительного водонагревателя, монтаж выводов под Г\в, Х\в, сварка фитингов, штробление | Комплекс работ | 1 | 13000 | 13000 |
2 | Установка ванны с обвязкой | шт. | 1 | 2600 | 2600 |
3 | Изготовление шкафа сантехнического из ГКЛ (цена зависит от размеров) | шт. | 1 | 2960 | 2960 |
4 | Установка унитаза (напольного крепления) включая подводку | шт. | 1 | 2300 | 2300 |
5 | Итого: | 20860 | |||
Столярные работы | |||||
1 | Установка однодольной двери: монтаж коробки, полотна, врезка петель | шт. | 2 | 1700 | 3400 |
2 | Устройство наличника | пог.м. | 20 | 80 | 1600 |
3 | Врезка ручки-защелки | шт. | 2 | 350 | 700 |
4 | Итого: | 5700 | |||
Вспомогательные работы | |||||
1 | Подъем материалов | комплекс | 1 | 7000 | 7000 |
2 | Итого: | 7000 | |||
3 | Итого по работам: | 253656 |
* Цены, указанные на сайте, не являются публичной офертой (ст.435 ГК РФ).
Необходима строительная смета, в которой будут учтены все расходы на работу строителей и материалы.
Как составить смету на ремонт своими руками?
Для начала, необходимо оценить и записать объем строительных работ - площадь пола и потолка (они различаются), площадь покрытия стен, длину изделий, исчисляемых в погонных метрах (карнизы, плинтусы), а также поштучные работы - замену окон и дверей.
Где взять размеры?
Измерить лично! Семь раз каждое наименование. Рулетка и калькулятор (чтобы сразу считать площади) - лучшие друзья.
Где брать расценки?
Гуглить - прайс-листов на сайтах хватает. Взять для своей сметы какую-то среднюю стоимость. Стоимость всех работ оценивается за единицу измерения - м 2 , пгм, штучная работа, вывоз мусора в м 3 .
Как считать количество стройматериалов?
Расчет сметы для тех, кто делает ремонт самостоятельно, сводится к обычному подсчету необходимого количества материалов.
Опасности две. Купить мало, а потом не найти нужное. Купить с большим запасом и сильно переплатить.
Чтобы избежать подобных сценариев применяем простое правило:
- рассчитываем расход единицы каждого материала на единицу длины или площади (рулона обоев или банки краски на 1 м 2), или размер единицы самого материала (площадь одного листа гипсокартона, керамогранита и т.д.)
- умножаем расход на данные наших измерений - общую площадь, длину или кол-во.
- добавляем ~ 10-30%, в зависимости от материала.
Какие именно работы нужно вносить в смету на ремонт квартиры?
- Подготовительный этап
- Черновые работы
- Смежные работы
- Чистовая отделка
- Закупка материалов
- Вывоз мусора
По каждому этапу у Вас получится отдельная мини-смета.
Нужна ли программа для составления сметы?
Специальных программ не нужно. Достаточно MS Excel и начальных знаний. 1-я колонка - вид работ, 2-я - единицы измерения, 3-я - стоимость и 4-я - итог (перемножить 2 и 3 колонки).
Можно каждый этап ремонта разместить на разных вкладках документа.
Это лишь самый простейший вариант. При определенных навыках Вам есть где развернуться - возможности Excel неисчерпаемы!
Смета на подготовительный этап ремонта
В смету всегда входят демонтажные работы. Они включают в себя:
- демонтаж напольных покрытий - линолеума, ковролина, плитки,
- очистку потолка от побелки и краски,
- очистку от обоев и демонтаж штукатурки (всё в квадратных метрах),
- съем плинтуса (в погонажных метрах),
- поштучно демонтаж дверных блоков,
- все электроточки (люстры, бра),
- все сантехнические точки - унитазы, раковины, полотенцесушитель, ванна и смесители.
Демонтаж стен записывается отдельной графой. Несущие стены сносить нельзя, но в особых случаях в них можно переносить проемы. Чаще всего, перенос проема в несущей стене стоит в 3-4 раза дороже, чем демонтаж целой перегородки. Обратите внимание, что такой процесс должен быть утвержден в жилинспекции и требует специальной техники.
Сэкономить на данном этапе можно, если часть из перечисленных действий Вы в состоянии сделать сами.
Смета на черновые работы
На этапе черновых работ в ремонте возникает множество скрытых работ, например, подготовка поверхностей к чистовой отделке.
Какие работы войдут в смету:
- Для потолков - очистка от набела, заделка швов, выравнивание (штукатурка), шпатлевка и грунтовка.
- Для стен - выравнивание посредством штукатурки, шпатлевка и грунтовка.
- Для пола - устройство стяжки, во влажных помещениях устройство гидроизоляции, при монтаже теплого пола раскладка кабеля, установка датчиков и подсоединение к электросети
Дополнительный вид работ - подключение электрики и сантехники.
В смете также должны быть учтены:
- штрабление стен под электровыводы,
- прокладка кабелей в гофре,
- прокладка водопроводных труб,
- прокладка труб канализации.
Смета на смежные работы
Обычно организуются профильными компаниями.
Какие работы нужно учесть при составлении сметы?
- монтаж телефонного, интернет и ТВ-кабеля, домофона,
- установка кондиционеров,
- сборка кухни,
- замена окон, включает в себя устройство откосов и подоконника.
Интернет чаще всего сейчас прокладывают бесплатно, главное, чтобы был провайдер в доме. А остальное - следует заранее обратиться в организации за расчетами - вызов замерщиков сейчас тоже в основном бесплатно!
Составление сметы на чистовую отделку
После осмечивания подготовительных работ переходят к расчеты затрат на чистовую отделку помещений.
Какие работы могут войти в смету?
- потолок - покраска (до отделки стен);
- монтаж натяжных и реечных потолков;
- стены - покраска, штукатурка, поклейка обоев, облицовка плиткой;
- пол - укладка керамической плитки, паркета, ламината, линолеума, ковролина, паркета;
- погонажные изделия - карнизы, молдинги, плинтус
- монтаж сантехники;
- монтаж электровыводов (розетки, выключатели);
- монтаж радиаторов отопления;
- монтаж дверей;
- монтаж и установка люстр и светильников.
Сборка мебели и встроенных шкафов тоже может быть учтена в смете. Но, можно пока пропустить, так как многие производители мебели делают бесплатную сборку или включают ее стоимость в общий счет при заказе мебели.
Закупка материалов
Если вы нанимаете прораба, закупка материалов также включается в смету. Чаще всего закупка и доставка на объект стоит примерно 20% от цены материалов.
Но если все покупать самостоятельно, то это может быть лишь аренда авто. Есть варианты с бесплатной доставкой, если Вы закажете материалы через интернет магазины при определенном объеме заказа.
Вывоз мусора в смете
Вывоз строительного мусора включается в смету после каждого подраздела. Он желателен после демонтажа, черновых и чистовых работ.
Обратите внимание, что заказ машины, сбор мусора в мешки, уборка помещения также могут быть вписаны в смету в качестве скрытых работ. Даже самые добротные строители не будут делать это бесплатно.
Для вывоза мусора чаще других арендуются контейнеры объемом до 8м 3 и грузоподъемностью до 5 т.
И снова - если Вы сами всё соберете и сможете вынести - то останется лишь заказать контейнер. А если есть где складировать мусор, то можно обойтись однократным его вывозом.
- Сразу составьте план квартиры с размерами. Он поможет Вам при подсчете расходуемых материалов.
- Рассчитайте отдельно каждый объем работ - площадь стен, пола и потолка, длину погонажных изделий по всем ремонтируемым помещениям.
- Определите, нужно ли менять инженерные коммуникации (трубы, электрику).
- Посчитайте количество розеток, выключателей, кранов и сопутствующей фурнитуры, а также такую мелочь, как шурупы и саморезы.
- Определите, кто будет заниматься закупкой материалов, доставкой и подъемом на этаж, а также вывозом строительного мусора.
- Распределите весь объем работ отдельно по помещениям, так легче контролировать процесс.
Будьте готовы к тому, что точно вычислить сроки и затраты на ремонт самостоятельно, не имея никакого опыта, невозможно.
Это не значит, что не надо пробовать.
Огромным подспорьем для точного просчета сметы является дизайн-проект помещения . Вероятность ошибки практически исключается, если только Вам не захочется что-то сделать иначе, чем рассчитано в проекте. Но дизайнер это отдельная статья расходов. Нужен ли он, решать только Вам!
Образец готовой сметы на ремонтные и отделочные работы в квартире общей площадью 64 м2 новостройка по адресу:ЖК "мкр.Финский-Потапово 3А".
Смета № 4 на выполнение ремонтных и отделочных работ
Смета на закупку черновых материалов
№ | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во |
Расценка в руб. |
Стоимость в руб. |
Демонтажные работы | |||||
1 | Расшивка потолочных швов (рустов) | п.м | 8 | 150 | 1200 |
2 | Демонтаж розеток, выключателей,светильников | шт. | 12 | 75 | 900 |
3 | Демонтаж электрощита в сборе | шт. | 1 | 650 | 650 |
Итого: | 2 750 | ||||
Строительные работы | |||||
1 | Кладка перегородок из пазогребневых блоков или пенобетона толщиной до 100 мм | кв.м | 5,8 | 420 | 2436 |
2 | Устройство металлической перемычки | п.м | 2 | 280 | 560 |
3 | Устройство экрана ванны из блоков | шт. | 1 | 1100 | 1100 |
4 | Устройство паро-теплоизоляции ("пенофол", "пеноплекс") балкон - пол, потолок, стены | кв.м | 27 | 360 | 9720 |
5 | Устройство обмазочной теплоизоляции "Актерм" | кв.м | 0 | 180 | 0 |
6 | Устройство гидроизоляции стыков прилегающих к улице | кв.м | 6 | 185 | 1110 |
Итого: | 14 926 | ||||
Малярно-штукатурные работы | |||||
1 | Оштукатуривание стен (по маякам) до 20 мм | кв.м | 25 | 385 | 9625 |
2 | Выравнивание стен (под правило) до 10 мм - комнаты, кухня, коридор, кладовка | кв.м | 154,5 | 200 | 30900 |
3 | Выравнивание потолков (под правило) до 10 мм кухня, коридор, кладовка, балкон | кв.м | 28 | 250 | 7000 |
4 | Заделка потолочных швов (рустов) | п.м | 8 | 150 | 1200 |
5 | Грунтовка поверхностей (2 слоя) потолок, стены | кв.м | 0 | 60 | 0 |
6 | Финишная шлифовка поверхностей - потолок, стены | кв.м | 0 | 45 | 0 |
7 | Шпатлёвка потолков под покраску (комплекс работ) кухня, коридор, кладовка, балкон | кв.м | 28 | 350 | 9800 |
8 | Окраска потолков в/э краской за 2 раза | кв.м | 28 | 180 | 5040 |
9 | Шпатлёвка стен под покраску (комплекс работ) | кв.м | 154,5 | 280 | 44805 |
10 | Окраска стен в/э краской за 2 раза | кв.м | 154,5 | 140 | 21630 |
11 | Оштукатуривание оконных откосов до 300 мм | п.м | 15 | 260 | 3900 |
12 | Шпатлёвка откосов под окраску (комплекс работ) | п.м | 15 | 280 | 4200 |
13 | Окраска откосов в/э краской за 2 раза | п.м | 15 | 180 | 2700 |
14 | Установка малярных уголков арочных с заделкой швов и стыков | п.м | 22 | 65 | 1430 |
15 | Окраска труб диаметром до 50 мм | п.м | 26 | 120 | 3120 |
Итого: | 145 350 | ||||
Столярно-плотницкие работы | |||||
1 | Установка дверного блока (готовый комплект) | шт. | 5 | 3000 | 15000 |
2 | Устройство реечных потолков (до 10 кв.м) | кв.м | 4,4 | 880 | 3872 |
3 | Установка пластиковых подоконников до 300 мм | п.м | 4,5 | 750 | 3375 |
Итого: | 22 247 | ||||
Плиточные работы | |||||
1 | Облицовка стен плиткой (размером 250-250 мм) ванна, туалет | кв.м | 25 | 850 | 21250 |
2 | Установка лючка | шт. | 1 | 418 | 418 |
3 | Устройство лючка из плитки (с монтажом механизма) | шт | 1 | 1100 | 1100 |
4 | Укладка плитки на пол (размером 300-300 мм) ванна, туалет, балкон | кв.м | 10 | 700 | 7000 |
5 | Сверление отверстий в плитке | шт. | 12 | 160 | 1920 |
6 | Затирка швов керамической плитки (моноколор) | кв.м | 35 | 100 | 3500 |
7 | Облицовка порогов из плитки | п.м | 1 | 1000 | 1000 |
Итого: | 36 188 | ||||
Устройство полов | |||||
1 | Устройство гидроизоляции полов в санузлах | кв.м | 4,4 | 185 | 814 |
2 | Устройство нивелирующей стяжки до 3 мм | кв.м | 54,4 | 150 | 8160 |
3 | Укладка ламината (с подложкой) | кв.м | 54,4 | 280 | 15232 |
4 | Установка порожка | п.м | 3 | 150 | 450 |
5 | Установка плинтусов | п.м | 65 | 130 | 8450 |
Итого: | 33 106 | ||||
Вентиляционные работы | |||||
1 | Врезка в вентиляционный короб | шт. | 1 | 319 | 319 |
2 | Монтаж вентиляционного канала (до 2 м) | шт | 2 | 1650 | 3300 |
3 | Установка вентилятора (с подключением) | шт. | 2 | 308 | 616 |
Итого: | 4 235 | ||||
Отопление | |||||
1 | Переделка узла подводки радиатора отопления | шт. | 3 | 4500 | 13500 |
2 | Установка радиатора отопления | шт. | 3 | 1500 | 4500 |
3 | Снятие/установка радиатора для проведения отделочных работ (без демонтажа кронштейна на готовое место) | шт. | 3 | 500 | 1500 |
Итого: | 19 500 | ||||
Сантехнические работы | |||||
1 | Устройство временного водоснабжения | компл | 1 | 1650 | 1650 |
2 | Устройство сантехнической штрабы | п.м | 6 | 600 | 3600 |
3 | Заделка сантехнической штрабы | п.м | 6 | 120 | 720 |
4 | Установка фильтра тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2 | 1400 | 2800 |
5 | Установка коллектора (комплекс работ) | шт. | 2 | 2000 | 4000 |
6 | Прокладка труб ХГВ (м/пласт, п/пропилен, п/этилен) | п.м | 26 | 270 | 7020 |
7 | Прокладка канализационных труб (ПВХ) | п.м | 5 | 330 | 1650 |
8 | Теплоизоляция труб | п.м | 26 | 50 | 1300 |
9 | Установка накопительного водонагревателя (бойлера) | шт. | 1 | 3300 | 3300 |
10 | Установка унитаза "Компакт" | шт. | 1 | 2805 | 2805 |
11 | Установка "мойдодыра" | шт. | 1 | 3000 | 3000 |
12 | Установка смесителя | шт. | 1 | 850 | 850 |
13 | Установка гигиенического душа | шт. | 1 | 850 | 850 |
14 | Установка полотенцесушителя | шт. | 1 | 3300 | 3300 |
15 | Установка ванны | шт. | 1 | 3700 | 3700 |
16 | Установка смесителя ванны на штанге | шт. | 1 | 1250 | 1250 |
Итого: | 41 795 | ||||
Электромонтажные работы | |||||
1 | Устройство штрабы до 30х30 мм | п.м | 16 | 275 | 4400 |
2 | Заделка штраб | п.м | 16 | 35 | 560 |
3 | Прокладка кабеля | п.м | 255 | 50 | 12750 |
4 | Установка подрозетника (с устройством гнезда) | шт. | 33 | 300 | 9900 |
5 | Установка распределительного эл.щита накладного | шт. | 2 | 650 | 1300 |
6 | Установка автоматов защиты, дифф.автоматов, УЗО | шт. | 12 | 250 | 3000 |
7 | Установка розетки, выключателя | шт. | 30 | 130 | 3900 |
8 | Установка TВ, Tелефонной, Интернет розетки | шт. | 3 | 180 | 540 |
9 | Установка TВ, Tелефонного, Интернет разветвителя | шт. | 1 | 280 | 280 |
10 | Установка встроенного (точечного) светильника | шт. | 6 | 200 | 1200 |
11 | Устройство электрич.теплых полов | кв.м | 2 | 750 | 1500 |
12 | Установка реле теплых полов | шт. | 1 | 350 | 350 |
13 | Разметка мест установки электрики (без проекта) | шт. | 33 | 35 | 1155 |
Итого: | 40 835 | ||||
Всего за работы: | 360 932 | ||||
Всего по смете № 4: | 360 932 |
Таблица № 1 расхода чернового материала.
Таблица № 1 по расходу строительного и отделочного чернового материала в квартире общей площадью 64 м2 новостройка по адресу:ЖК "мкр.Финский-Потапово 3А".
Примеры образцы таблицы учета расхода чернового материала
№ |
Наименование материала |
шт/м2 мешков |
стоимость |
общая стоимость |
1 | Смесь "Родбанд" при толщине слоя не более 2 см | 87 | 370 | 32190 |
2 | Пескобетон М300 при толщине слоя стяжки не более 5 см | 145 | 160 | 23200 |
3 | Маяк штукатурный 0,6 | 45 | 40 | 1800 |
4 | Маяк штукатурный 1,0 | 12 | 45 | 540 |
5 | Бетоконтакт "EURO" | 3 | 1350 | 4050 |
6 | Грунтовка "Старатели" | 5 | 450 | 2250 |
7 | Пеноблок № 5 в штуках | 6 | 45 | 270 |
8 | Пеноблок № 7 в штуках | 84 | 55 | 4620 |
9 | Гипсокартон влагостойкий 12 | 2 | 370 | 740 |
10 | Шпатлевка гипсовая "Фугенфюлер" | 1 | 750 | 750 |
11 | Клей монтажный для блоков "Перлфикс" | 3 | 320 | 960 |
12 | Клей плиточный "Флизен" | 6 | 350 | 2100 |
13 | Наливной пол "Старатели" | 8 | 320 | 2560 |
14 | Шпатлевка "Ветонит" LR+ | 9 | 750 | 6750 |
15 | Паутинка "Оскар" 50м2 | 1 | 1150 | 1150 |
16 | Профиль 27/28 "Кнауф" | 6 | 100 | 600 |
17 | Профиль 60/27 "Кнауф" | 4 | 130 | 520 |
18 | Финишная шпатлевка "Pro Form" | 1 | 1350 | 1350 |
19 | Подвес "Кнауф" | 40 | 20 | 800 |
20 | Пленка -150 плотностью | 60 | 50 | 3000 |
21 | Брус 50/50 строганный | 3 | 200 | 600 |
22 | Доска 150/20 строганная | 3 | 300 | 900 |
23 | Мешки мусорные | 120 | 10 | 1200 |
24 | Клей для паутинки "Оскар" | 1 | 1350 | 1350 |
25 | Гидроизоляция обмазочная "Церезит 65" | 6 | 750 | 4500 |
26 | Правило 2,5 | 1 | 500 | 500 |
27 | Правило 2,0 | 1 | 400 | 400 |
28 | Правило 1,5 | 1 | 300 | 300 |
29 | Дюбель гвоздь 60/40 | 2 | 250 | 500 |
30 | Сетка фасадная 160 плотность | 1 | 1250 | 1250 |
31 | Шпатлевка "Унифлот- Кнауф" | 1 | 1100 | 1100 |
32 | Ведро 12 литров | 2 | 120 | 240 |
33 | Ведро 20 литров | 2 | 180 | 360 |
34 | Таз 60 литров | 1 | 350 | 350 |
35 | Скотч малярный бумажный | 5 | 70 | 350 |
36 | Скотч упаковочный | 2 | 70 | 140 |
37 | Саморезы 0,35 универсальные | 2 | 130 | 260 |
38 | Саморезы 0,65 по дереву | 1 | 130 | 130 |
39 | Саморезы 0,75 по дереву | 1 | 130 | 130 |
40 | Саморезы 0,25 универсальные | 2 | 130 | 260 |
41 | Малярный уголок оцинкованный | 18 | 35 | 630 |
42 | Алебастр в мешках | 1 | 280 | 280 |
43 | Силикон в тубе | 1 | 140 | 140 |
44 | Клей в тубе "FixAll" | 1 | 420 | 420 |
45 | Крестики 1,5 для плиточных швов | 4 | 100 | 400 |
46 | Клинья для плиточных швов | 2 | 100 | 200 |
47 | Кабель NУМ 3/1,5 "Севкабель" | 100 | 35 | 3500 |
48 | Кабель NУМ 3/2,5 "Севкабель" | 150 | 47 | 7050 |
49 | Кабель NУМ 3/4 "Севкабель" | 36 | 82 | 2952 |
50 | Кабель NУМ 3/6 "Севкабель" | 5 | 95 | 475 |
51 | Гофра 16 | 100 | 3 | 300 |
52 | Гофра 20 | 200 | 4 | 800 |
53 | Кабель Интернет "FTP" | 10 | 22 | 220 |
54 | Кабель ТВ "SAT 703" | 40 | 25 | 1000 |
55 | Кабель Телефонный "КСПВ" | 10 | 12 | 120 |
56 | Краб ТВ 1/3 | 1 | 250 | 250 |
57 | Изолента | 1 | 40 | 40 |
58 | Перфолента | 1 | 180 | 180 |
59 | Лампа 150в | 5 | 40 | 200 |
60 | Подрозетники по бетону | 50 | 10 | 500 |
61 | Автомат 10 амп. "ABB" | 2 | 150 | 300 |
62 | Автомат 16 амп. "ABB" | 3 | 150 | 450 |
63 | Автомат 25 амп. "ABB" | 5 | 150 | 750 |
64 | УЗО "ABB" | 1 | 1250 | 1250 |
65 | ДИФ автомат 25 амп. | 1 | 1350 | 1350 |
66 | Арматура 12 | 3 | 220 | 660 |
67 | ||||
68 | Подъем материала "в тоннах" | 8 | 1500 | 12000 |
69 | Доставка материалов "газель" | 4 | 1500 | 6000 |
70 | Итого: | 147 787 |
Составляем смету правильно!
В данной статье мы рассмотрим с вами важный вопрос: как правильно составить смету. Что же такое смета?
Смета расходов - это финансовый документ, который включает цены всех выполненных работ и перечень материалов и инструментов, используемых при строительстве. В смету расходов обязательно включаются накладные расходы, размер которых в основном составляет 15% от всей суммы. Кроме того, в смету включают непредвиденные расходы, размер которых в большинстве случаев составляет 2%. В смете обязательно учитывается прибыль фирмы подрядчика, размер прибыли составляет 12 - 15%.
Как правильно составить строительную смету? Разумеется, в смету могут вноситься коррективы. Все изменения - от марки бетона до марки обоев - должны быть согласованы с заказчиком. Смета согласовывается с заказчиком и является неотъемлемой частью договора. Недобросовестные исполнители будут утверждать, что учесть все моменты в строительстве невозможно и будут предлагать вам ориентировочную смету, такая смета не должна приниматься заказчиком, а такие исполнители должны быть уволены. Квалифицированные инженеры, чтобы , учитывают все материалы и даже такие моменты как марка и количество шурупов. Такой организации стоит отдать предпочтение. В процессе строительства или ремонта в смету могут быть внесены изменения, но только с разрешения заказчика или по вашей просьбе, конечно же, если материалы еще не оплачены, а работа еще не выполнена. Если правильно составить гранд смету, она поможет вам проследить ход строительства и оплачивать услуги подрядчика по этапам выполнения, потому что по смете составляется график финансирования и проведения работ.
Многие компании подходят к работе по составлению сметы довольно гибко, то есть, по вашей просьбе они рассчитывают несколько вариантов сметы, закладывая в смету различные виды материалов и оборудования. После того как вы ознакомитесь с ними, вы можете выбрать самый оптимальный для вас вариант. Компания, которая добросовестно относится к заказчикам, вам обязательно посоветует, как качественно выполнить ваш заказ и сэкономить деньги.
Если правильно составить строительную смету , вы сможете определить сумму необходимую для строительства и сопоставить ее с возможностью вашего бюджета. Возможно, после ознакомления со сметой расходов вы пересмотрите определённые моменты строительства или ремонта, например, решите заменить европейскую сантехнику отечественной или использовать в строительстве вместо паркетной доски более дешевый ламинат. Однако при таком подходе следует учесть все существующие пределы. Например, для того чтобы заменить существующие несущие стены из железобетона на стены из дешёвых газосиликатных блоков, вам придется вносить изменения в проект, что потребует дополнительных затрат времени и денежных расходов. Поэтому окончательные решения лучше принимать еще на этапе проектирования.
☛ Напомним, что если Вы хотите ознакомиться с уже готовыми сметами на различные виды работ, то Вы с лёгкостью можете их найти в нашем .
☛ Так же на нашем портале доступен с большим количеством сметных терминов.
Смета на строительство дома - главный документ, который стоит подготовить до возведения объекта. Его наличие позволяет точно спланировать расходы и определиться с приобретением подходящих материалов. Минус в том, что строительные организации часто называют ориентировочную сумму, ведь предсказать расходы при возведении деревянного, каркасного, кирпичного дома сложно. Существует много нюансов, которые влияют на конечную стоимость строительства. Вот почему в крупных компаниях созданы целые отделы, которые занимаются составлением сметы. Если фирма не предоставляет такой услуги, приходится обращаться в специальные компании. Ниже рассмотрим, в чем суть сметы, как ее составить и приведем образец для общего понимания процесса.
Термин «смета» в отношении строительства дома - специальный документ, без которого ни одна подрядная организация не начинает работу. При строительстве здания больше всего расходов приходится на строительные материалы и оплату труда строителей. Вот почему в процессе вычислении цены учитывается все нюансы:
- Объем выполняемых работ.
- Применяемые технологии.
- Период строительства дома из кирпича, пеноблока, из газобетона или другого материала.
- Число работников, которые задействованы в процессе.
- Варианты инвестирования проекта и так далее.
Наличие сметы позволяет владельцу контролировать ход строительных работ и расходы на возведение объекта. Как результат, удается сформировать график мероприятий и заставить строителей четко придерживаться установленного плана. Часто при начале строительства владельцы перестраховываются и подают заявления на составление сметы сразу в несколько компаний. При этом разница в конечной цене может быть весьма значительной.
Причина разбега в итоговых показателях - разные цены у поставщиков материалов, индивидуальная стоимость выполнения работы для каждой компании и так далее. Сравнение сметной документации, полученной в разных компаниях, позволяет ориентировочно оценить расходы на строительство объекта и принять адекватные меры по снижению расходов.
Как правильно составлять строительную смету?
В процессе расчета многие расходы упускаются и не учитываются заказчиками. В результате итоговая цена оказывается выше заявленной. К примеру, бюрократическая составляющая приводит к дополнительным 15-20 процентам расходов. Незначительными могут показаться затраты на транспорт, но в реальности они также составляют до 5-10% от запланированного бюджета.
При составлении сметной документации стоит знать следующее:
- Расчет осуществляется с учетом всех позиций документов.
- Если вычислением занимается другая компания, требуется проверка полученных параметров и их подгонка с учетом действующих реалий.
- Сметную документацию на строительство стоит согласовать с экспертами в этой сфере.
Кроме незначительных расходов, определенный объем средств стоит планировать на непредвиденные затраты. Им отводится в смете до 2-4% от общей суммы. При этом реальная сумма достигает 4-5%.
Сметная документация - главный элемент в строительстве, поэтому ее составление осуществляется по специальным правилам. Многие их них работают и остаются неизменными еще со времен СССР. К примеру, ранее смету составляли организации, которые занимались разработкой проектных документов. Организация брала 10% за создание проекта и еще 1% за сметную документацию.
Сегодня процессы расчета автоматизируются, появляются специальные программы, а перед глазами компаний имеются готовые примеры. Остается вставить требуемые параметры и дать команду на выполнение расчетов. Несмотря на наличие ПО, появляются сложности в другом аспекте - увеличился ассортимент материалов, выросло число поставщиков и строительных компаний. Переплата или экономия на сметной документации зависит от квалификации сотрудников, которые взялись за выполнение этой работы. При этом не стоит сильно экономить на материалах, ведь это приводит к потере качества.
Виды смет
В бухгалтерском учете расчет сметы до начала строительства не всегда возможен. Это связано с регулярным ростом цен на сырье, материалы, работу людей и применяемый инструмент. Также нельзя учитывать вероятность форс-мажора, из-за которого стоимость работы будет много выше. По этой причине до появления точных вычислений стоит применять сметные расчеты, на базе которых создаются объектные расчеты. В последние по мере необходимости вносятся правки. Оформление сметы осуществляется с применением сметных норм, которые имеются в специальной документации.
Локальные - сметы, которые определяются сметную цену возводимого сооружения. Такой документ касается всех видов работ и расходов. Составление сметы возможно на объект в целом или категорию работ - строительство фундамента, возведение кровли и так далее.
Объектная смета - бумага, в которой содержится информация о ремонтируемом или возводимом сооружении. Информация берется из локальной сметы.
Сводная сметная документация - бумаги, которые оформляются на базе объектных смет по конкретным видам расходов.
Методы составления
Существует несколько методов расчета. Чтобы сделать правильный выбор, стоит знать особенности каждого из них:
- Трудозатратный метод. Такая методика применяется для сооружений, имеющих небольшие габариты. Строительная компания озвучивает клиенту итоговые расходы, которые ожидают его в случае заказа. Кроме того, проблемы с доставкой материалов решает непосредственно исполнитель. При такой методике не составляется договор, а подрядная организация ничего не гарантирует. Как результат, в сметной документации попадаются «подводные камни», которые без детального изучения заметить почти невозможно.
- Универсальный метод. При такой методике в состав документа входит раздел, в котором перечисляются по этапам главные работы. С помощью таких документов проще держать под контролем процесс возведения объекта и расходы. Кроме того, в распоряжении заказчика информация по стоимости используемых материалов, а также данные о расходах. С помощью сметной документации удается держать под контролем затраты. К примеру, в структуру накладных расходов входит заработная плата работников, налоговые платежи и дополнительные расходы.
- Развернутая сметная документация. По наименованию метода легко судить о его особенностях. Составление такой сметы необходимо при выполнении строительных работ. Кроме того, подробное изложение сметы на возведение объекта показывает заказчику реальное положение дел и текущую стоимость строительных материалов (инструмента, работ). Разобраться в документации не составляет труда даже непосвященному в тонкости составления заказчику.
Составляющие сметы
Как отмечалось ранее, при составлении сметных бумаг учитывается множество составляющих - тип подрядной организации, вид выполняемых мероприятий, особенности работы, а также другие аспекты деятельности. Вот почему каждая смета, составленная разными фирмами, имеет значительные отличия, да и итоговые параметры будут различаться для строительства разных типов зданий.
Кроме того, сметная документация, составляемая при возведении объекта для своих нужд, будет отличаться от той, которую формируют подрядные компании. В последнем случае ряд элементов упускается из вида. Если вы решили оформить смету своими руками, стоит разобраться с ее составом и придерживаться структуры:
- Общая информация о документе. Эти сведения находятся на титульном (первом) листе документации. В них, как правило, содержатся данные о подрядной организации и заказчике, приводится наименование и дата составления. Кроме того, указываются реквизиты, которые бы подтверждали утверждение сметной документации.
- Строительный раздел. Здесь информация сгруппирована по определенной тематике, что делает бумаги простыми к пониманию и интерпретации. Разделы могут носить различные названия - «Отделка», «Ремонт» и так далее.
- Перечень материалов. При заполнении этого раздела применяется ресурсная методика, которая рассматривалась выше, а также система индексов на выполнение строительных работ (применяются в строительстве). Для каждой из позиций представлена персональная информация - номер по порядку, шифр ресурса по справочнику и так далее. Сметные документы на объект - бумаги, в которых содержится информация о возводимом (восстанавливаемом) объекте. Данные берутся из локальных расчетов и бумаг. Здесь же приводится необходимое число материалов, стоимость (для каждой конкретной единицы) и общая цена.
- Перечень работ по строительной смете. В этом разделе для каждого из пунктов указывается номер по порядку, шифр, наименование и единица измерения, число и трудовые расходы работников и машинистов, число человеко-часов, средний разряд привлекаемых работников, тарифы, заработная плата и так далее.
- Перечень механизмов, транспорта и устройств, которые необходимы для выполнения работ с учетом текущей сметы на строительство. Для каждой из позиций указываются такие сведения - номер по порядку, шифр, наименование транспортного средства (устройства, механизма), измерительная единица, число единиц для эксплуатации, необходимое число техники ля выполнения работ, стоимость позиции и так далее.
- Общие расходы по сметной документации. В отдельной графе прописывается размер фонда зарплаты, цена применяемых материалов и затраты на применение механизмов и устройств.
- Разные коэффициенты, надбавки, скидки, накладные затраты, а также другие параметры, которые вычисляются как определенный процент от общей суммы для сметы.
- Размер НДС - параметр, который рассчитывается из итоговых параметров сметной документации с учетом дополнительных сведений.
Также в смете указывается общая сумма сметы, ФИО и подпись составителя и проверяющей стороны. Этих разделов, как правило, хватает для получения общих расходов на выполнение строительных работ.
Как рассчитывается смета на строительство?
Дом из бруса
Чтобы правильно инвестировать деньги в возведение дома из бруса, важно определить качество применяемых материалов, затраты на транспорт и выполнение монтажа. При вычислении расходов стоит учесть вид применяемых конструкций, стоимость единицы продукции, число необходимых объектов, общую цену всего объема материалов. Кроме того, к этой сумме добавляются затраты на транспортировку и грузчиков.
В виде основного материала применяется брус. При составлении сметы важно вычислить объем необходимого бруса, который продается в куб. метрах. На этом этапе как раз и возникают сложности. Чтобы справиться с ними, стоит знать периметр объекта (указывается в техдокументации), после чего умножить полученный параметр на высоту. После итоговое число умножается на площадь сечения. Общий объем получается в метрах кубических - этого материала достаточно для возведения объекта. Далее остается включить число в смету с учетом рыночной цены.
Не менее важный этап - вычисление расходов на кровлю, отделку и фундамент. Начинать стоит с основы здания. Для решения задачи стоит периметр умножить на толщину и высоту основания. В результате на руках остаются данные по объему. Как только расчет завершен, остается выяснить рыночную цену одного кубометра бетона, после чего умножить полученный параметр на имеющуюся величину.
Рассчитать материал для кровли несложно. Возьмите из проекта площадь крыши, после чего умножьте параметр на стоимость «квадрата» выбранного материала. Сложнее рассчитать расходы на отделку, ведь здесь применяются разные типы материалов. При вычислении стоимость стены умножается на цену «квадрата» каждого материала по отдельности. После завершения вычислений остается объединить расходы и подвести итоги.
Смета на строительство каркасного здания
Вычисление затрат при возведении каркасного здания происходит по тому же принципу, что рассмотрен выше. Разница заключается в применяемом материале. Для выполнения расчетов стоит иметь под рукой информацию по форме и размеру сооружения. Также стоит учесть расходы на кровельные работы, отделку и установку основы. В смету включаются расходы на транспорт и погрузку. Важный момент - выделение определенного процента затрат на форс-мажор. Этих пунктов достаточно при составлении сметы на возведение каркасного здания.
Дом из пеноблока
Для точного расчета сметы стоит определить материал, который будет применяться при выполнении строительных работ. Блоки для возведения бывают трех типов - пенобетон, газобетон или керамзитобетон. Лучшее решение на сегодня - применение газобетона (в том числе с позиции цены). Если возводится дом, имеющий площадь от 300 «квадрат», то общая цена газобетона составит от 30 тысяч рублей.
Образец
Чтобы проще было составлять сметку на строительство, важно иметь перед глазами готовый образец документа.