Составляем брачный договор. На что обратить внимание
Все больше молодоженов в России выбирают для упорядочения имущественных взаимоотношений брачный контракт. Такой порядок формирования семейства имеет свои плюс и минусы. В первую очередь подписантам нужно тщательно изучить, как правильно составить брачный договор. Дело в том, что при несоблюдении законодательных норм:
- документ могут признать юридически ничтожным или недействительным, что несет перераспределение имущественных прав сторон;
- партнер, воспользовавшись неточностями, имеет в свою пользу.
Еще неприятнее бывает, когда положения, обусловленные договором, влияют на порядок наследования имущества. Ведь в случае смерти супруга переписать текст не получится, а иные наследники смогут отсудить большую часть добра у оставшегося в живых. Поэтому изначально необходимо понимать не только, как составить брачный договор, но и тонкости процедур.
Что это такое
В Семейном кодексе (СК) РФ составлению брачных договоров и методам их правоприменения посвящена отдельная глава (восьмая). Речь идет об особом порядке имущественных взаимоотношений между супругами - договорном.
Внимание: подписание контракта - это право сторон, а не их обязанность. Люди сами выбирают, по каким нормам строить семейство.
Составление брачного договора является гражданской сделкой. Она попадает под соответствующе законодательство. Кроме того, аналогов брачных контрактов в гражданском делопроизводстве не имеется. Особенности сделки таковы:
- Право на ее совершение зависит от того, находятся ли стороны в брачных отношениях с иными людьми, то есть ставится в зависимость от гражданского состояния субъектов.
- Регулирует правила распределения имущественных прав и обязанностей супругов по отношению к:
- имеющейся собственности;
- будущим приобретениям.
- Составляется между:
- действующими супругами (после свадьбы)
- людьми, планирующими вступить в брачные отношения.
- Запрещена передача права подписи третьим лицам при подписании семейного контракта.
Важное правило: вступление в силу составленного и полностью оформленного контракта ставится в зависимость от регистрации брака. Он начинает действовать только после посещения парой органа ЗАГС.
Семейное законодательство предъявляет ряд требований к брачному договору. Суть их сводится к следующему:
- в соглашении не должно быть положений, противоречащих нормам СК;
- составленный контракт в обязательном порядке заверяется нотариусом.
Подсказка: нотариальное заверение значительно облегчает работу, составляющих контракт пар. Специалист несет ответственность за соответствие содержания документа нормам действующего законодательства.
Таким образом, на практике можно написать договор самостоятельно, опираясь на образцы. Его проверят работники нотариальных органов перед подписанием. Это, с одной стороны, снизит стоимость исследования текста, с другой, применимо при составлении простого контракта.
Смысловая нагрузка составляемых договоров регулируется 42-й статьей СК. В тексте необходимо:
- определить порядок распределения имущественных прав между сторонами:
- на имеющееся добро;
- на приобретенное в будущем;
- распределить обязанности по:
- содержанию собственности, которая находится во владении партнеров;
- по взаимной финансовой поддержке;
- особые условия на случаи болезни или потери доходов;
- описать условия расторжения уз в части распределения собственности.
Подсказка: соглашением устанавливаются такие режимы раздела собственности:
- совместная (все или определенные объекты являются общими);
- долевая (к примеру, в квартире каждому выделяется половина);
- раздельная.
Справка: в тексте запрещено указывать пункты, не относящиеся к имуществу, нарушающие законные права сторон.
Рассмотрим пример для наглядности. Нотариус не завизирует текст, в котором говорится об отчуждении права на владение имуществом при измене. Пункты должны затрагивать исключительно материальную сферу и не затрагивать гражданские свободы личности.
В брачном договоре разрешено прописывать условия, зависящие от наступления определенных обстоятельств. Но они должны касаться имущественного положения сторон.
Если партнеры боятся измены, то нужно учитывать все материальные права и обязанности при составлении части текста, касающегося развода.
Алгоритм написания контракта
Ограничение злоупотребления данной нормой закона состоит в том, что в силу он вступает после свадьбы. . Подписать же его можно во время супружества или до его регистрации.
На практике молодоженов интересует, кто составляет документ. Закон оставляет выбор на усмотрение супругов:
- можно написать текст самостоятельно, используя образец;
- разрешено привлечь специалиста:
- нотариуса;
- адвоката.
Первый из указанных вариантов подойдет для обычных среднестатистических браков. Другими словами, если людей волнует стоимость услуг специалиста, то можно сделать все своим умом. Тем более что впоследствии можно будет изменить пункты контракта.
Разберем, как обратиться к адвокату или нотариусу. В этом процессе есть свои нюансы. Для примера самый простой:
- Стоимость процесса при обращении к адвокату увеличивается.
- Придется заплатить юристу, занимавшемуся составлением документа.
- Нужно будет зарегистрировать его у нотариуса, который выставит свою цену.
Шаг 1. Проект будущего договора.
Когда готовятся контракты, то в первую очередь выявляют их основной смысл. В случае с супругами, следует сесть вдвоем и набросать на бумаге план соглашения. В проекте указываются все требования партнеров друг к другу, касающиеся имущества. За основу можно взять соответствующие примеры.
Подсказка: следует описать своими словами каждую смысловую составляющую будущего контракта:
- перечень имущества;
- владельца каждого объекта либо доли (указать напротив);
- список совместных владений;
- обязательства:
- по содержанию;
- по погашению долгов;
- по внесению средств в семейный бюджет;
- условия развода.
Когда условия составлены очень подробно, цена написания документа снижается, так как работа юриста облегчается.
Шаг 2. Сбор документов.
Для составления брачного договора необходим стандартный набор бумаг. К ним относятся:
- паспорта подписантов;
- свидетельство о заключении уз (при наличии);
- документы на собственность и долговые обязательства.
Ведя разработку плана договора, следует учитывать перспективу. В его текст включается собственность, которую планируется приобрести. Однако данный пункт не является обязательным. Можно будет потом внести дополнения в уже подписанный и оформленный контракт.
Подсказка: разрешено менять собственников объектов, находящихся в личном владении, если это устраивает обе стороны.
Шаг 3. Регистрация брачного договора у нотариуса.
Проект необходимо отнести специалисту. Используя зафиксированные на бумаге условия и документальную базу, нотариус (адвокат) пишет макет документа, на это уйдет определенное время.
Подсказка: следует сразу уточнить о стоимости услуг. Деньги придется внести до получения макета на руки для изучения (предварительно).
Юристы предоставляют такие услуги:
- Составляют макет будущего контракта.
- Объясняют правовые последствия подписания документа на тех условиях, которые содержатся в проекте.
- Советуют правильное, с точки зрения закона, перераспределение обязанностей и прав сторон.
- Готовят контракт к подписанию.
Есть строгое правило, касающееся процесса регистрации документа. Нотариальный орган не имеет права допустить отсутствия одной из сторон во время процедуры. Из этого следует, что молодожены обязаны лично присутствовать во время регистрации и поставить свои подписи под контрактом.
Как происходит на практике
Полностью зависит от материального положения молодоженов, а также имущественного состояния семейной пары.
Простой вариант выглядит так:
- Молодые составили перечень требований к контракту и отнесли его в нотариальную контору.
- Если стоимость услуг их не устраивает, то ищут юриста, чья цена ниже.
- Специалист говорит молодоженом, сколько придется подождать. Ему необходимо время для работы над брачным контрактом.
- Потом пара опять приходит к специалисту, чтобы ознакомиться с макетом. Это можно сделать поодиночке, если один занят или находится в отъезде.
- После согласования тонкостей, происходит официальная регистрация документа:
- молодые приходят к нотариусу с паспортами;
- ставят подписи под окончательным вариантом контракта;
- нотариус вносит запись о заключении договора в специальный журнал, где указывает индивидуальные данные подписантов и реквизиты документа.
Внимание: каждая из сторон получает свой экземпляр подписанного контракта. Его следует сохранить.
Если у супругов (нынешних или будущих) много имущества, то каждый привлекает к работе юриста. Адвокат, составляя макет документа, защищает интересы своего клиента. Переговоры могут длиться довольно долго. Адвокаты проводят совещание, закрепляют позиции, потом советуются с клиентами.
В данной ситуации сколько стоит работа над проектом, стороны не интересует. Они оплачивают стабильность своего будущего. Подписание контракта происходит по тому же алгоритму. Запрещено присылать на процедуру представителя. Подпись ставят муж и жена.
Денежный вопрос
Стоимость документа зависит от того, кем он будет составляться. Обязательной является госпошлина. Размер ее невелик - всего 500 рублей. А вот помощь в формировании макета и подготовки документа стоит намного дороже:
- в среднем придется отдать за макет - от 5 до 10 тыс. р.;
- за подготовку проекта - еще 10 000 р.
Стоит помнить, что вероятно придется изменять условия, уже находясь в договорном браке. За такие услуги также придется заплатить. Расценки следует узнавать в нотариальной конторе. Тарифы на изменения несколько ниже - 5 тыс. р.
Рассмотрим наглядный пример. К юристу обратилась женщина, попавшая в сложную ситуацию. Они с мужем прожили двадцать пять лет. Никакого особого имущества у них не было. Но недавно она открыла фирму, развитие которой пошло очень успешно. Супруга такое положение вещей не устраивало, так как его доход скромнее, чем у жены (других проблем между ними нет). Он грозит уйти от нее и забрать средства.
Женщина не желает развода, даже припрятала брачное свидетельство. Более того, в случае развода ее перспективное предприятие разорится. Деньги вынуть из оборота она не сможет еще несколько лет.
Одно из главных условий в решении имущественных споров - ясность. Это правило действует не только в бизнесе, но и в семейных отношениях.
Для урегулирования данного вопроса во многих странах уже давно существует практика заключения брачных договоров (контрактов).
Верное применение правового спектра в брачных отношениях позволит создавать цивилизованные отношения между супругами.
Особенности составления брачного договора
В СССР существовал Кодекс о браке и семье, в котором не было понятия «брачный договор».
С принятием в 1996 году Семейного кодекса Российской Федерации в нашей стране появился институт брачного договора.
Брачный договор является сделкой. Соответственно, все данные документы должны быть в письменной форме и удостоверены нотариусом.
Без подписи и печати нотариуса признание договора будет незаконным (или он просто не считается подписанным).
Есть два временных варианта заключения брачного договора:
- до записи акта гражданского состояния;
- в любой период после записи акта гражданского состояния.
Стоит подчеркнуть, что невозможно заключение брачного договора после того, как брак был расторгнут или было подано заявление на его расторжение в соответствующую службу или судебную инстанцию.
В случае подписания брачного договора до вступления в брак он вступает в действие после регистрации.
В случае подписания документа уже супружеской парой он вступает в действие после удостоверения нотариусом.
Брачный договор предназначен исключительно для урегулирования имущественных отношений в семье, для защиты имущественного интереса каждого из супругов.
С его помощью можно регламентировать следующие положения:
Права и обязанности, которые описаны в брачном договоре, могут быть заранее ограничены:
- определенными сроками;
- зависимостью от наступления (ненаступления) определенных условий.
Закон по-разному регулирует личные имущественные и неимущественные отношения супругов.
В части личных неимущественных отношений действует Семейный кодекс, который определяет только общие принципы:
- равные права каждого из супружеской пары,
- недопустимость насилия в семье,
- недопустимость ущемления прав одного из супругов.
Брачный договор не может регулировать личные неимущественные отношения супругов, то есть в него нельзя включить подобные пункты:
- супружеская верность;
- честь и доброе имя каждого из супругов;
- деловая репутация;
- семейная тайна;
- жизнь, здоровье и достоинство каждого из супругов;
- обязанности супругов;
- материальное вознаграждение за рождение ребенка;
- регулирование отношений с несовершеннолетними детьми;
- условия, ограничивающие дееспособность и правоспособность одного из супругов;
- неприкосновенность частной жизни каждого.
Например, если в брачном договоре есть пункт, согласно которому жена обязана каждый вечер подавать мужу ужин в 19.00, то такой договор может быть признан недействительным или несущественным полностью или в части на основании того, что он ставит одну из сторон договора в неблагоприятное положение.
Конкретное решение вопросов семейной жизни остается за супругами.
Например, за границей встречаются брачные контракты на сотнях листов, где продумана и прописана каждая мелочь семейных отношений (возможно даже указать, кто и когда будет выносить мусор!).
В России супружеская пара не может включить такой раздел в свой брачный договор, и даже суд не имеет полномочий устанавливать, кто из супругов должен мыть посуду.
В брачный договор могут в любое время быть внесены изменения, но только при наличии согласия с обеих сторон.
Процедура внесения изменений такая же, как и при подписании:
- письменная форма,
- нотариальное удостоверение.
Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту , где подробно объясняется что указать в описательной и просительной части
Измена одного из супругов
Измена одного из супругов относится к категории личных неимущественных отношений.
Поэтому условия брачного договора не могут регулировать этот вид отношений между супругами. Так определяет Семейный кодекс РФ.
Измена может послужить основанием для развода.
Хотя опытный нотариус, специализирующийся на семейных делах, сможет предложить хитрую формулировку, где будет указана взаимосвязь недостойного поведения одного из супругов с долей раздела имущества при разводе, однако нужно учитывать, что у супругов есть право оспорить брачный договор в суде.
Из судебной практики можно сказать, что такие иски удовлетворяются в пользу истца.
Брачный договор и ипотека
При планировании супругами оформления ипотеки не будет лишним оформить и брачный договор, который позволит избежать судебных разбирательств во время бракоразводного процесса.
Возможно несколько довольно типичных ситуаций, когда брачный договор поможет решить имущественные вопросы:
- один из супругов внес ипотеку до заключения брака, а право собственности на квартиру оформляется после заключения брака;
- родители одного из супругов помогают оплатить или оплачивают ипотеку;
- есть распределение выплат по ипотечным долгам.
В перечисленных случаях каждый из супругов по закону имеет одинаковые права, но ситуация изменится, если эти положения прописаны в брачном договоре, где указана доля собственности каждого супруга.
Погашение долгов после развода
Согласно законодательству кредитные долги (ипотечные в том числе) делятся в браке поровну.
Например, если один из супругов был предпринимателем и не смог расплатиться с кредиторами, то второй несет такую же ответственность.
Поэтому брачный договор поможет ему избежать посягательств на часть имущества со стороны кредиторов своего супруга.
Важно, чтобы такой договор был заключен до возникновения спорной ситуации.
Брачный договор с установлением режима раздельной собственности
Существует несколько режимов собственности при заключении брачных договоров:
Опираясь на российское законодательство, можно сказать, что установить режим полной раздельной собственности в брачном договоре сложно.
В данном случае каждый раз, приобретая какое-либо движимое или недвижимое имущество, кто-то из супружеской пары должен при оформлении на свое имя фиксировать, когда, кем и на какие средства приобретен данный предмет.
В брачном договоре возможно указать, что собственником объекта будет тот из супругов, на чье имя он зарегистрирован.
Порядок рассмотрения споров по брачному договору
В Гражданском кодексе существует глава, которая регламентирует рассмотрение договорных споров.
Этой же теме посвящено несколько разделов и Семейного кодекса.
Как любой другой договор данный документ не является исключением, и поэтому возможно признание его недействительным или ничтожным как полностью, так и в какой-то части.
Суд может внести изменения или расторгнуть брачный договор.
Пример брачного договора в России, порядок его составления, подписания, заверения и хранения
«___» _______ 2015г.
Мы, нижеподписавшиеся, гражданин РФ _______________________, год рождения ____________, место рождения ____________, паспорт серии ______ номер _______ выдан _____________________________ (кем), _________________(когда), зарегистрированный по адресу: _________________________________________ , именуемый далее «Супруг», и гражданка РФ ________________, год рождения ______________, место рождения ____________, паспорт серии ______ номер _______ выдан _____________________________ (кем), _________________(когда), зарегистрированная по адресу: ________________________________________, именуемая далее «Супруга», вместе именуемые далее «Супруги», состоящие в браке, зарегистрированном ____________________________(наименование органа ЗАГС) ________________________(число, месяц, год), актовая запись N __________________, свидетельство о браке серия _______N_________,
в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей как в браке, так и в случае его расторжения заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Режим имущества супругов
1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака, а также в случае его расторжения их общей долевой собственностью, за исключением имущества, являющегося личной собственностью каждого из супругов по закону или в соответствии с настоящим договором.
1.2. Супруги определили свое участие в общем имуществе следующим образом: размер доли Супруга составляет_________ доли, размер доли Супруги составляет ___________доли.
2. Особенности правового режима отдельных видов имущества
2.1. Денежные вклады в кредитных учреждениях, сделанные во время брака, и прибыль по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.
2.2. Ценные бумаги, доли (паи) в капитале хозяйственных обществ, некоммерческих организаций, а также доходы от них, приобретенные во время брака, принадлежат как во время брака, так и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого они оформлены.
2.3. Драгоценности, предметы искусства и старины и другие предметы роскоши, приобретенные во время брака, являются собственностью того из супругов, который их приобрел.
2.4. Свадебные и иные подарки, полученные супругами или одним из них во время брака, являются общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака — собственностью того из супругов, чьими родственниками (друзьями, знакомыми, сослуживцами и др.) эти подарки были сделаны. Подарки, сделанные супругами друг другу, являются собственностью того из супругов, кому они были подарены.
2.5. Имущество, подлежащее государственной регистрации (недвижимость, транспортные средства), является собственностью того из супругов, на имя которого оно зарегистрировано.
2.6. Имущество, являющееся личной собственностью одного из супругов по закону или в соответствии с настоящим договором, не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.
3. Права и обязанности супругов по взаимному содержанию
3.1. В случае расторжения брака супруг ежемесячно обязуется предоставлять другому супругу, с которым останутся общие дети, содержание в размере двадцати тысяч рублей в месяц до достижения детьми возраста __________ лет. Данное содержание не является выплатой (алиментами) на содержание детей.
3.2. В случае нетрудоспособности одного из супругов после расторжения брака трудоспособный супруг обязуется предоставлять нетрудоспособному нуждающемуся супругу содержание в размере ______________ рублей в месяц до момента вступления в брак нетрудоспособного супруга.
4. Порядок несения супругами семейных расходов
4.1. Семейные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, телефона, содержанием автомобиля, оплатой туристических поездок, услуг сотовой связи, интернет-услуг, приобретением продуктов питания, одежды, медикаментов, содержанием детей и др., супруги несут в долях, пропорциональных размерам своих долей в общем имуществе.
5. Жилищные права супругов
5.1. В случае проживания одного из супругов в жилом помещении (квартире, доме), принадлежащем на праве собственности другому супругу, после расторжения брака супруг-несобственник обязуется в течение _______ месяцев со дня _________ освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства.
6. Ответственность супругов по обязательствам
6.1. Каждый из супругов несет ответственность по принятым на себя обязательствам перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества.
6.2. По общим обязательствам супруги несут ответственность совместным имуществом, а при недостаточности - солидарную ответственность имуществом каждого из них.
6.3. Супруги несут ответственность за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
6.4. Супруги обязуются уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или о расторжении брачного договора.
7.1. Супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества.
7.3. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов.
7.4. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
7.5. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
7.6. Расходы, связанные с составлением и удостоверением настоящего договора, супруги оплачивают поровну.
7.7. Настоящий договор составлен в трех одинаковых экземплярах, два из которых находятся у супругов, а третий - в делах нотариуса.
8. Подписи супругов
Подпись, Ф. И. О. ______________________________________________
Итак, если вы решили подписать брачный договор.
- Обратитесь к юристу, специализирующемуся на составлении таких договоров.
- Уплатите госпошлину.
- С паспортами, свидетельством о браке (если есть), составленным в письменном виде брачным договором лично идите к нотариусу.
- В присутствии обеих сторон и нотариуса подпишите брачный договор в трех экземплярах.
- После нотариального удостоверения каждому супругу выдается экземпляр, третий остается на хранении у нотариуса.
Если супруги осознали, каковы преимущества брачного договора и пришли к обоюдному согласию о необходимости заключения такого документа, осталось только совершить этот решительный поступок у нотариуса.
Но прежде чем отправляться в нотариальную контору, следует самостоятельно продумать все существенные условия будущего контракта. Ни один юрист или нотариус не знает особенностей семейной жизни супругов и их имущественных отношений. Ведь именно они лягут в основу письменного документа.
О том, что и как должно содержаться и прописываться в брачном договоре – эта статья.
Правильное составление и оформление брачного договора
Семейный кодекс ясно дает понять: брачный договор заключается исключительно с целью регулировать имущественные отношения в браке. Поэтому в него не включаются положения личного, неимущественного характера (например, супружеских прав и обязанностей) и положения, касающиеся несовершеннолетних детей (например, воспитания, места проживания детей в случае развода). Это одно из принципиальных правил составления брачного контракта.
Есть и другие правила:
- Брачный договор должен иметь письменную форму и подлежит обязательному нотариальному заверению;
- Право заключения брачного договора принадлежит семейным парам, а также парам, планирующим вступить в брак;
- Вступление брачного контракта в законную силу зависит от того, когда он заключен. Если его заключили будущие супруги до вступления в брак, он приобретет юридическую силу в момент государственной регистрации брака. Если договор заключили законные муж и жена, он вступит в законную силу сразу после подписания;
- В брачный договор могут быть внесены изменения по взаимному согласию сторон. Порядок внесения изменений должен быть оговорен в самом договоре. Изменения в договор должны быть оформлены в письменном виде и нотариально удостоверены, как и сам договор;
- Брачный контракт может быть расторгнут сторонами в одно- или двустороннем порядке на основаниях, которые должны быть оговорены в самом договоре (например, при нарушении одной из сторон условий документа);
- Брачный договор не должен содержать ряд положений (ограничивающих права сторон, регулирующих неимущественные стороны взаимоотношений), иначе он будет считаться недействительным.
Посредством брачного договора можно определить режим собственности супругов, разделить обязательства по кредитам, установить порядок распределения семейных доходов и предусмотреть иные нюансы имущественных отношений.
Что входит в брачный договор и что в нем может быть прописано?
Имущественные правоотношения в семье – сфера достаточно широкая. К ней относятся порядок приобретения, использования и распоряжения имуществом, права собственности на имущество, доходы и расходы, получение и выплата кредитов, раздел имущества и долгов в случае развода и еще много чего.
Заключение брачного договора – это способ придать имеющимся в семье имущественным взаимоотношениям документальную форму, а также предусмотреть все имущественные отношения, которые предположительно могут возникнуть в будущем (например, совместное право собственности супругов на квартиру, которая есть у них в данный момент, и раздельное право собственности на недвижимость, которая будет приобретена в дальнейшем).
Подробнее обсудим, что и в какой форме может быть предусмотрено в брачном договоре?
Вступительная часть
Официальный документ составляется по определенным правилам. Прежде всего, он должен иметь структуру, то есть состоять из отдельных, но логически связанных между собой элементов – вступительной, основной и завершающей части.
Вступительная часть или преамбула договора содержит следующие данные:
- Наименование документа: «Брачный договор»;
- Место заключения договора: город, область, страна;
- Дата заключения договора (датой заключения договора считается дата нотариального заверения договора у нотариуса и внесение его регистрационных данных в реестр);
- Стороны договора: Ф.И.О. супруга и супруги, паспортные данные сторон (дата рождения, место рождения, адрес регистрации);
- Цель, законное основание заключения договора.
Основная часть
Основная часть брачного договора обычно представляет собой несколько разделов, которые в виде отдельных статей и пунктов регулируют положения отдельного вида имущественных отношений.
Рассмотрим подробнее, что может быть прописано в каждом из разделов основной части.
- Режим имущества
Супруги имеют право определить для своего имущества любой режим собственности: совместный, раздельный. Как правило, на практике применяется сочетание нескольких вариантов.
Например, для недвижимого имущества супруги определяют режим совместной собственности. Квартиры, дома и дачи, автомобили – общие. Доли в совместном имуществе могут быть как равными, так и не равными (например, мужу – треть, жене – две трети). Для движимого имущества, например, бытовая техника, может быть определен режим раздельной собственности. Скажем, компьютер и холодильник принадлежат мужу, а стиральная машина, утюг и мультиварка – жене. Тут важно указать, по какому принципу будет происходить раздел имущества между собственниками. Например, в зависимости от того, на чьи средства приобреталась вещь, на чье имя была оформлена, кем использовалась вещь в повседневной жизни (глупо мужчине претендовать на женские ювелирные украшения или меховые шубы).
Если речь идет об уже существующем имуществе, не будет лишним привести его полный перечень с подробным описанием каждого. Так, для земельного участка следует указать место нахождения, площадь целевое назначение, кадастровый номер. Для автомобиля – марку и модель, год выпуска, государственный номер.
Если супруги планируют приобретать квартиру в кредит, важно указать это в брачном договоре, а также описать права на нее супругов, размеры долей, обязанности по оплате кредитных платежей.
2. Права и обязанности сторон договора по взаимному содержанию.
Как правило, брачный контракт содержит положения о содержании мужем и женой друг друга. Хотя обязанность содержать супруга в случае утраты трудоспособности и нуждаемости предусмотрена в законе, данный документ может расширить круг алиментных прав и обязанностей супругов по отношению друг к другу.
Например, предусмотреть больше оснований для получения материальной помощи – не только нетрудоспособность (утрата возможности работать из-за инвалидности) и нуждаемость (низкий уровень дохода, не удовлетворяющий материальные потребности), но и тяжелые жизненные обстоятельства, болезни, целенаправленные намерения (обучение в вузе) и другие основания.
3. Доходы супругов
По закону не только имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью супругов, но и доходы каждого супруга являются общими.
Но в брачном договоре можно предусмотреть другой способ распределения доходов. Например, указать, что доходы каждого супруга являются его личной собственностью, которой он вправе распоряжаться по своему усмотрению. Или предусмотреть, что основной доход каждого из супругов (например, зарплата по основному месту работы) является общей, а дополнительный заработок – личной собственностью.
4. Порядок несения расходов
Раз уж супруги распределяют доходы друг друга, стоит отдельно поговорить и о расходах. Причем урегулировать можно все виды расходов, включая приобретение недвижимости, погашение долгов, бытовых расходов и повседневных трат.
В договоре можно предусмотреть права и обязанности супругов по расходам:
- кто будет нести расходы на приобретение недвижимости, автотранспорта, мебели и бытовой техники;
- кому предстоит оплачивать обучение детей;
- кто возьмет на себя расходы по текущему или капитальному ремонту жилья;
- на кого из супругов ляжет оплата техобслуживания и ремонта автомобиля;
- кто будет нести расходы на оплату коммунальных услуг;
- кто будет оплачивать семейные отпуска, путешествия, развлечения и отдых.
В брачном договоре может быть указано, что все расходы несет один из супругов или оба. Как правило, расходы возлагаются на супругов пропорционально их доходам или долям в имуществе.
- Порядок погашения долгов
Брачный договор – отличный способ урегулировать возможные или имеющиеся финансовые трудности, в частности долги.
Например, если в нем предусмотрен раздельный режим собственности на имущество, можно указать, что каждый из супругов несет свои долговые обязательства сам. Если предусмотрен режим совместной собственности, супруги могут определить порядок участия каждого из них в выполнении общих долговых обязательств. Например, пропорционально долям супругов в имуществе.
- Брачный договор и ипотека
Если семья планирует приобрести квартиру в ипотеку, нелишним будет заключить брачный контракт.
Особенно, если супруги оплачивают первоначальный взнос неравными суммами денег, если погашение ипотеки происходит средствами одного супруга, а второй супруг воздерживается от выплат или делает меньшие платежи. В этом случае в договоре следует предусмотреть, что право на большую долю в собственности будет принадлежать тому супругу, кто участвовал в ее оплате большими суммами.
А если кредит будет выплачивать только один супруг – он и будет единственным владельцем квартиры после выплаты кредита. Еще один вариант — право на ипотечную недвижимость будет принадлежать только одному из супругов, а второй получит компенсацию своей доли в денежном выражении с указанием суммы.
В документе желательно детализировать порядок оплаты кредита: кто, в каком размере, в какие сроки должен делать первый взнос и кредитные платежи. Важно указать размер долей, принадлежащих каждому супругу.
Если же контракт заключается тогда, когда ипотечный кредит уже взят и у супругов имеются кредитные обязательства, приобретенное имущество и долг перед банком является совместным по закону. Чтобы изменить эти условия посредством брачного договора потребуется получить согласие банка и внести соответствующие изменения в ипотечный договор. Надо признаться, банки очень редко и неохотно идут на этот шаг.
7. Имущество, которое будет передано каждому при разводе.
Делить так делить! Раз уж речь идет о разделе имущества, доходов и расходов во время брака, целесообразно подумать о том, как будет происходить раздел в случае развода.
Важно учитывать, что при разводе будет делиться не только то имущество и те обязательства, которые имелись у супругов на момент заключения договора, но и те, которые были приобретены за время брака.
Если супруги установили раздельный режим имущества, все очень просто: каждому из них останется определенная часть. Если действует долевой режим совместной собственности, делить имущество нужно в соответствии с размером долей. Если имеются принципиальные положения (например, при любых «раскладах» машина остается у мужа), их следует указать.
Заключительная часть
Здесь должны быть предусмотрены следующие положения:
- ответственность за нарушение условий брачного договора;
- правила внесения изменений в брачный договор;
- основание для одно- и двустороннего расторжения брачного договора;
- срок действия договора, срок действия отдельных положений договора;
- дата вступления договора в законную силу.
Завершение официального документа — реквизиты и подписи супругов.
Что не может фиксироваться в брачном договоре
Существуют положения, которые ни при каких обстоятельствах не должны включаться в брачный договор, поскольку это противоречит закону и может привести к недействительности договора. Такими положениями являются следующие:
- Ограничение законных прав и свобод человека (право на трудовую деятельность, свобода выбора места проживания, право на получение образования, право на выбор сферы профессиональной деятельности). Например, нельзя обязать жену отказаться от возможности учиться и работать, обязать вести домашнее хозяйство и самостоятельно воспитывать детей. Нельзя требовать от мужа в случае развода покинуть родной город и никогда не возвращаться.
- Отказ от права на защиту своих законных прав и свобод, в том числе, через суд.
- Неимущественные стороны взаимоотношений супругов. Например, обязанность дарить цветы по праздникам, хранить супружескую верность, не употреблять алкоголь.
Важно! Хотя невозможно предусмотреть в брачном договоре условия неимущественного характера, можно предусмотреть их имущественные последствия. Например, обязать супруга выплатить денежную компенсацию за растраченные на алкоголь средства семейного бюджета, возмещение морального ущерба за побои или измены;
- Права и обязанности родителей по отношению к детям (кроме распределения расходов на их содержание). Брачный договор – не тот документ, где определяется порядок воспитания детей, правила общения родителей с детьми, место проживания детей в случае развода. Эти вопросы подлежат урегулированию в соглашении, заключаемом при разводе через суд. Максимум, о чем может идти речь в брачном договоре относительно детей – кто и как будет нести расходы на их содержание (оплачивать учебу, лечение, покупать одежду и обувь и т.д.).
- Ограничение законных прав нетрудоспособного супруга. По закону, если один из супругов становится нетрудоспособным (приобретает инвалидность) и нуждается в материальной помощи, он имеет право на алименты от второго супруга. Брачный договор не может лишить этого права.
- Определение порядка распоряжения имуществом в случае смерти одного из супругов. Для этого существует завещание.
Заполненный образец брачного договора
При заключении официального брака отношения между супругами начинают попадать под нормы Гражданского и Семейного кодексов, и это одна из причин, по которой подавляющее большинство пар регистрируют свои брачные узы. Но, как показывает практика, даже содержания таких объёмных нормативных документов супругам не хватает, когда они начинают разводиться и делить имущество. Множество нюансов, условий, обстоятельств - в кодексах нельзя предусмотреть все жизненные ситуации, которые требуют справедливого разрешения. Единственным действенным помощником в этом нелёгком деле, как ни странно, способен стать брачный договор.
Подобные соглашения заключали ещё жители Древнего Рима и Древней Греции, откуда практика оформления брачных контрактов с течением времени распространилась по всей Европе. Однако в восточную её часть они пришли только в конце XX века: в середине 90-х в России стали появляться поправки в Семейный кодекс, которые в принципе давали возможность составлять брачный договор и делали его юридически значимым документом. Подобное новшество не сразу было воспринято общественностью положительно. Особый русский менталитет и давние традиции института семьи не позволяли соглашаться, пусть и с добровольным, но, тем не менее, дележом имущества (а также прав и обязанностей) ещё на заре семейной жизни. И всё же, практика заключения брачных контрактов в России получила развитие, и сегодня всё большее число молодых и уже опытных семейных пар обращаются к возможности получить те или иные гарантии. Действующее законодательство регулирует правила составления и расторжения брачных договоров статьями 40 и 42 Семейного кодекса Российской Федерации.
Брачный договор: что за документ, когда нужен?
Брачный договор является соглашением, в котором супруги дают те или иные обязательства, где могут распределяться права мужа и жены, и который может устанавливать условия расторжения брака. Главная роль данного юридического документа - определение имущественных и других прав и обязанностей супругов. Фактически брачный договор приобретает все качества гражданско-правовой сделки, что и предопределяет применение к нему соответствующих норм Гражданского права.
Составить брачный контракт могут как молодожёны, так и уже состоявшиеся супруги. В первом случае документ обретает юридическую силу в момент регистрации брака, во втором - с момента его заверения нотариусом (теряет силу - при расторжении брака). К слову, для любого брачного договора подпись нотариуса является обязательным условием оформления. После заключения такого соглашения обе стороны сделки и нотариус получают по одному экземпляру документа. Расторгнуть брачный контракт в одностороннем порядке нельзя, а срок его действия ограничивается фактическим периодом брака.
Когда оказывается нужен брачный договор? Если вспомнить, что заключения договора такого вида чаще всего преследует целью решение имущественных вопросов, то его юридическая сила традиционно становится востребованной в момент расторжения брака. Необходимость делить общую совместную собственность супругов, имущество, обретённое во время брака, встаёт практически каждый раз при оформлении любого развода. Обычно для вчерашних мужа и жены предметом спора выступает любое материально значимое имущество, и здесь брачный договор может послужить основным документом, который разделит его по справедливости. Справедливость в данном случае обеспечивается тем фактом, что составление брачного контракта должно осуществляться на добровольной основе и с согласия каждой стороны сделки.
Деление имущества и решение прочих споров в отношении общей совместной собственности супругов при расторжении брака - это не единственный возможный пункт брачного контракта. Во время брака могут возникать и другие вопросы, решение которых, по желанию обоих супругов, можно обратить в юридическую плоскость. К примеру, брачный договор поможет установить права и обязанности, касающиеся:
- оплаты долгов того или иного супруга во время брака или после расторжения брака;
- компенсации морального вреда в случае доказанного факта супружеской неверности;
- перехода прав на имущество в тот или иной период брака;
- необходимости нести расходы по коммунальным платежам во время брака и пр.
Фактически в рамках брачного договора можно указать любые условия, которые супруги считают для себя важными. Например, такое соглашение может содержать условия о периодичности исполнения супружеского долга или возможности посещения ресторанов одним из супругов только в присутствии другого. Брачный контракт может обязать мужа или жену даже своевременно поливать цветы в доме, однако при составлении подобного документа всегда необходимо помнить одно: юридическая сделка в данном случае не всегда гарантирует исполнения тех или иных обязательств, она лишь помогает привлекать к ответу сторону, нарушившую брачный договор.
Брачный контракт: как составить?
Брачный договор составляется с учётом целого ряда серьёзных требований. Все они приведены в ст. 42 Семейного кодекса РФ. Среди наиболее важных:
- Содержание брачного договора, составленного до или уже во время брака, не может ограничивать дееспособность или правоспособность одного или обоих супругов. Это означает, что после регистрации брака или после вступления документа в силу любая сторона сохраняет за собой право обращения в суд, право на написание завещания и т. п.
- При заключении договора в документ супругам запрещено вносить пункты, касающиеся каких-либо ограничений в воспитании общих детей или общении с ними.
- Брачный договор не может ограничивать права нетрудоспособного супруга на получение государственных пособий или прочей помощи.
- Документ не может содержать условий, ставящих одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
Применительно к последнему пункту необходимо сделать важное пояснение: независимо от размеров долевой собственности супругов, наличия недвижимости или каких-либо ценностей, постоянного места жительства (один из супругов проживает на жилплощади другого супруга), а также объёмов полученной за период брака общей совместной собственности брачный договор не может ставить одну из сторон в тяжёлое материальное положение.
Всё это позволяет сформулировать два основных требования, которые ставятся перед сторонами брачного соглашения:
- Содержание документа не должно нарушать прав и интересов обоих супругов.
- Содержание документа не должно противоречить положениям Семейного кодекса РФ.
Что касается периода действия соглашения, то указанные в брачном договоре права и обязанности супругов разрешается ставить в определённые временные рамки: положения действуют до момента расторжения брака или до момента наступления тех или иных событий (например, после рождения ребёнка муж переписывает на жену загородный особняк).
Брачный договор рекомендуется составлять при участии опытного юриста, специализирующегося на семейном праве, дабы при визите к нотариусу последний не направил документ на доработку. Если никаких противоречий с действующими нормами выявлено не будет, заключение договора и его нотариальное заверение потребует присутствия обоих супругов, имеющих при себе личные паспорта и Свидетельство о регистрации брака (для уже состоящих в браке заявителей). Дополнительно нотариус может затребовать документы, касающиеся прав на имущество, например:
- Свидетельства о праве собственности на дома или квартиры;
- техпаспорта (на авто);
- договора купли-продажи;
- выписки из реестра организаций (для собственников бизнеса);
- выписки из реестра акционеров (для владельцев акций) и др.
Ещё одним обязательным документом станет справка об уплате государственной пошлины за нотариальное удостоверение брачного контракта. В 2017 году стоимость подобной услуги составляет 500 рублей (ст. 333.24 НК РФ).
Образец брачного договора
Брачное соглашение допускает простую письменную форму, но требует соблюдения определённых требований относительно содержания. Так, в таком документе обязательно необходимо указать:
- название документа - «Брачный договор» или «Брачный контракт»;
- место заключения соглашения;
- ФИО обоих супругов;
- адреса их постоянного места жительства;
- дату регистрация брака;
- номер Свидетельства о браке (при наличии);
- правовой режим отдельных видов имущества;
- период брака (при указании его фиксированной продолжительности);
- подписи сторон.
Основные положения договора могут касаться долевой собственности супругов или общей совместной собственности супругов, в том числе которая будет приобретаться в период брака, поэтому в соглашении рекомендуется приводить максимально возможную конкретику. Это позволит более быстро и безболезненно разрешить любые вопросы, которые неизбежно возникнут в момент расторжения брака.
Для составления брачного контракта можно использовать универсальный образец, в котором содержатся наиболее популярные требования. При последующей работе над документом его содержание можно дополнить любыми необходимыми пунктами. Мы предлагаем вам ознакомиться с несколькими примерами брачных договоров:
Подобные контракты составляются в разных странах, поэтому для интернациональных семей большую важность приобретает место регистрации документов. Считается, что брачный договор необходимо составлять по месту жительства семьи. Это часто ставит проблему следующего характера: переезжая жить в страну проживания супруга, часто приходится подписывать брачный контракт, составленный на иностранном языке. Помните, что крайне опрометчиво подписывать документ, не ознакомившись с его дословным переводом на родной язык.
это письменное соглашение или, другими словами, попросту сделка между будущими супругами о различных, прежде всего имущественных сторонах семейной жизни. Этот документ заверяется у нотариуса, каждый из молодоженов получает копию, а оригинал остается у юриста. Со временем можно будет изменять и дополнять условия брачного договора, заверяя новый текст в той же нотариальной конторе. Соглашение можно оформлять как до свадьбы, так и после. В первом случае оно вступает в действие с момента регистрации брака, а во втором — с момента нотариального засвидетельствования.
Посредством этого документа супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности. Например, по закону, в случае развода, все совместно приобретенное имущество делится пополам, суд также решает, как быть с личными вещами супругов. Вы можете выбрать любую форму владения имуществом: совместную (общую), долевую (у каждого своя доля) или раздельную (то есть личную). Поскольку каждый из вас имеет право на личную собственность, вы можете назвать таковой все вещи, которые принадлежали вам до брака, а также подарки, наследство, вещи личного пользования (кроме предметов роскоши). Если такое решение вас чем-то не устраивает, можете предложить другие варианты. Интересно, что все подарки, купленные на личные деньги, по закону принадлежат дарящему. И если вы преподнесли мужу пальто, в случае развода всегда можете отобрать его обратно. А все дорогие вещи, подаренные вашим «благоверным» (шубка, колье), юридически принадлежат ему. Можно прилагать к дорогим вещам договор дарения, но он плох тем, что это документ односторонний, а это значит, что дарящий всегда сможет его расторгнуть без согласия своей «половины». Конечно, с точки зрения этики, вряд ли кто-то станет отбирать подарки, но на всякий случай можете записать в договоре, что предметы роскоши — раздельная, то есть личная собственность того, кто ими пользуется. Точно так же можно поступить и с другими приобретениями: бытовую технику, ковры, столовое серебро закрепить за женой, а гараж и машину — за мужем.
В брачном контракте вы вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, содержанию детей и престарелых родителей, способы и меру участия в доходах друг друга, количество денег, которые каждый из вас вносит в общую казну, а также включить любые другие положения, касающиеся имущественных отношений.
Единственным, но очень серьезным ограничением в данном случае является то, что по закону условия брачного контракта ни в коем случае не должны ухудшать положение кого-либо из супругов. Часто это настораживает молодых людей. Например, вы указываете в контракте, что в случае невыполнения условий контракта, нарушитель будет наказан лишением какой-то доли своего имущества. Но потом в суде вы вряд ли сможете добиться этого, ведь отбирая в свою пользу часть имущества супруга, вы ухудшаете его положение, нарушая тем самым главное условие.
Главный принцип составления брачного контракта:
такой брачный договор должен быть как можно более "резиновый", должен учитывать как можно больше количество вариантов развития ситуации и возможных форс-мажорных обстоятельств - для того, чтобы к этому контракту больше не возвращаться.
В современных договорах по традиции в конце пишется такая фраза: "Все споры и разногласия по настоящему контракту стороны будут решать путем взаимных переговоров. Если же соглашение не достигнуто, спор будет решаться в соответствии с действующим законодательством". Нелишне внести такую строку и в брачный контракт. И если "стороны не достигли соглашения путем переговоров", разрешать спор в соответствии с законом.
Заключив же брачный договор, Вы сможете:
Оставить за собой право на владение после развода любым имуществом из указанного в брачном договоре.
- Наказать за супружескую неверность, закрепив в договоре пункт о компенсации морального вреда.
- Передать любое имущество, являющееся Вашей собственностью, жене или мужу.
- Не расплачиваться своим имуществом за долги любимой "половины".
Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.
Брачный контракт, пример:
Брачный договор №_________
Город _____________________________________________,
(дата)
Мы, нижеподписавшиеся,
гражданин_____________________________________________,
прож.по адресу:________________________________________,
и гражданка ___________________________________________,
прож. по адресу:________________________________________,
намеревающиеся вступить в брак (состоящие в зарегистрированном браке
кем,
когда зарегистрирован брак,
N свидетельства_______________________),
именуемые в дальнейшем "Супруги", заключили настоящий договор о следующем.
1. Общие положения
1.1 Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежавшего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре.
1.2В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (общей совместной собственности или собственности одного из супругов), действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное.
1.3 В случае расторжения брака по инициативе гр-на ____________ либо в результате его недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т.п.), имущество., нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр-ну _____________ принадлежит одна четвертая доля названного имущества, а гр-ке ________________ принадлежит три четвертых доли названного имущества.
1.4 В случае расторжения брака по инициативе гр-ки ________________ либо в результате ее недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т.п.) имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр-ну_____________ принадлежит три четвертых доли названного имущества, а гр-ке ________________ принадлежит одна четвертая доля названного имущества.
2. Особенности правового режима отдельных видов имущества
2.1 Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.
2.2Акции и другие ценные бумаги, приобретенные во время брака (кроме ценных бумаг на предъявителя), а также дивиденды по ним принадлежат во время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого оформлено приобретение акций и других ценных бумаг.
2.3Доля в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, приобретенная во время брака, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобретение указанной доли.
2.4 Ювелирные украшения, приобретенные супругами во время брака, являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, который ими пользовался.
2.5 Свадебные подарки, а также полученные супругами или одним из них во время брака иные подарки, предназначенные для пользования обоих супругов (кроме недвижимого имущества) - автомобиль, мебель, бытовая техника и т. п., - в период брака являются общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака - собственностью того из супругов, чьими родственниками (друзьями, знакомыми, сослуживцами и т.п.) эти подарки были сделаны. Подарки, полученные во время брака супругами или одним из них от общих друзей (знакомых, сослуживцев и т.п.) и предназначенные для пользования обоих супругов, являются как в период брака, так и в случае его расторжения, общей совместной собственностью супругов.
2.6 Приобретенные супругами во время брака посуда, кухонная утварь, кухонная бытовая техника являются в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака - собственностью гр-ки _____________________________.
2.7Автомобиль, приобретенный супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака - собственностью гр-на ____________________________.
2.8 Приобретенный супругами в период брака до заключения настоящего договора земельный участок площадью _________________, расположенный _____________________ и зарегистрированный ______________________________ (кем, когда) на имя __________________, является долевой собственностью супругов.
При этом гр-ну _____________ принадлежит две третьих доли названного земельного участка, а гр-ке ________________ принадлежит одна третья доля этого участка. Настоящее условие вступает в силу со дня регистрации долевой собственности супругов на названный земельный участок в установленном порядке.
3. Дополнительные условия
3.1 Имущество, принадлежащее одному из супругов - по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, - не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг имеет право на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.
3.2 В случае если у обоих супругов окажется однотипное регистрируемое имущество, принадлежащее каждому из супругов в отдельности (два жилых дома, две дачи, два автомобиля и т.п.) и один из супругов, по соглашению с другим супругом, сделанному в простой письменной форме, произведет отчуждение принадлежащего ему регистрируемого имущества, то после такого отчуждения соответствующее однотипное регистрируемое имущество второго супруга становится общей совместной собственностью супругов как на период брака, так и на случай его расторжения.
3.3 Гр-ка _______________ предоставляет гр-ну ____________ в период брака право пользования (проживания с правом регистрации постоянного места жительства - прописки) принадлежащим гр-ке _________________ на праве собственности (либо как нанимателю) жилым домом (квартирой, комнатой, жилым помещением), расположенным по адресу: _______________________________ ________________________________________________________________________.
В случае расторжения брака право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у гр-на __________прекращается. При этом гр-нин ______________ обязуется в трехдневный срок после расторжения брака освободить указанное жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного места жительства.
3.4 Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или о расторжении брачного договора.
4. Заключительные положения
4.1 Супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, в том числе с изменениями порядка определения наследственной массы.
4.2 Настоящий договор вступает в силу: а) с момента его нотариального удостоверения (в случае заключения договора после регистрации брака); б) с момента регистрации брака (в случае заключения договора до регистрации брака).
4.3 Расходы, связанные с составлением и удостоверением настоящего договора, супруги оплачивают поровну.
4.4 Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, ________________________________, второй выдается гр-ке ________________, третий выдается гр-ну ________________________
Гр-нин _________________