Снип расторжение договора строительного подряда. Досрочное расторжение договора подряда (строительного подряда)
Расторжение договора строительного подряда.
Расторжение договора строительного подряда, как и других гражданско-правовых договоров, возможно по соглашению сторон, в одностороннем порядке либо по решению суда. Согласно п.2 ст. 453 при соглашении сторон договор считается расторгнутым с момента заключения соответствующего соглашения при условии, что иное не вытекает из этого соглашения, а при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
В одностороннем порядке договор, как правило, расторгается в случае существенного нарушения договора другой стороной (ст. 451 ГК РФ). Со стороны заказчика причиной расторжения может являться, например, некачественное выполнение работ (п. 3, ст. 723 ГК РФ), либо выполнение их с недостатками, позволяющими полагать, что работа не будет выполнена надлежащим образом (п.3, ст. 715 ГК РФ), а со стороны подрядчика обнаружение некачественности материалов или оборудования, предоставленных заказчиком либо нарушение заказчиком своих обязанностей препятствующее исполнению договора подрядчиком (п. 2, ст. 719 ГК РФ). Односторонний отказ от договора строительного подряда (полностью или частично) независимо от оснований такого отказа производится без обращения в суд и в силу самого факта его осуществления договор считается соответственно расторгнутым.
Сдача и приёмка работ.
В Гражданском кодексе РФ подробно урегулированы вопросы, относящиеся к сдаче и приемке работ. Прежде всего, установлена обязанность заказчика по получению извещения о готовности к сдаче результата работ приступить к его принятию. В п.1, ст. 753 специально оговорено, что сдачу по частям (по этапам) работ подрядчик обязан производить, если только на это есть согласие заказчика. В этом случае на заказчика, принявшего результат отдельного этапа работ, переходит риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика. Также может возникнуть вопрос о сдаче работ до срока. В данном случае, как вытекает из ст. 315 ГК РФ, заказчик должен принять работы лишь при условии, что это предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства. В остальных случаях приемка сдаваемых работ досрочно зависит от согласованной воли сторон.
Обязанность по организации и проведению приемки работ возлагается на заказчика, если иное не предусмотрено договором. Заказчик должен обеспечить участие в приемочной комиссии представителей соответствующих органов и заинтересованных организаций, выделить обслуживающий персонал, обеспечить объект необходимой энергией, сырьем, топливом и т.д. Все это, согласно п.2, ст.753 ГК РФ заказчик осуществляет за свой счет, если иное не предусмотрено в договоре.
Пункт 4 данной статьи определяет порядок оформления сдачи результата работ подрядчиком и приемки его заказчиком. При этом оформляется акт, подписанный обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается только одной стороной. Односторонний акт сдачи-приемки работ может быть признан судом недействительным только в том случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны обоснованными. Пунктом 5 статьи 753 устанавливается правило, согласно которому в случаях, когда этот предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания эксплутационных качеств построенного объекта (проверка работы механизмов, агрегатов и т.д.). В этом случае приемка работ осуществляется только при положительном результате предварительных испытаний. Единственным основанием отказа заказчика от приемки результатов работ может служить обнаружение недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Задача№1
Петров сдал в мастерскую по ремонту радио телеаппаратуры цветной телевизор, для устранения недостатков. Через некоторое время в ателье произошла кража, в том числе и данного телевизора. В ходе предварительного следствия было установлено, что по вине работников ателье в ночь кражи помещение ателье не было сдано на сигнализацию.
Петров предъявил ателье требование о выплате стоимости телевизора, исходя из действующих цен, и, кроме того, потребовал, и выплатить неустойку и компенсацию морального вреда.
Какое решение вынесет суд.
Измениться ли решение, если Петров передал телевизор для ремонта своему знакомому.
1. Согласно статье 714”ответственность подрядчика за несохранность предоставленного заказчиком имущества” Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.
2. Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др. Так как в условии задачи не сказано, о каких либо особых обстоятельствах. То требование Петрова о компенсации морального вреда не будет выполнено.
3. По статье 330. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Так как обязательства по ремонту телевизора выполнены не были то Петров имеет право требовать выплаты неустойки.
4. Если Петров передаст телевизор для ремонта своему знакомому, то решение не измениться, так как в данном случае все равно будет заключен договор подряда
Задача№2
Генеральный подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика установленных договором строительного подряда пеней за просрочку передачи технической документации для производства работ. Возражая против заявленного иска, ответчик сослался на то, что, поскольку в договоре подряда отсутствует условие о сроке выполнения работ, он считается незаключенным.
Какое решение вынесет суд.
1. В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы. Следовательно, условие о сроке окончания работ является существенным условие договора. Поскольку в договоре это условие отсутствовало, в силу статьи 432 ГК РФ данный договор следует считать незаключенным. Таким образом, у заказчика не возникло обязательства по передаче документации, поэтому пени, установленные этим договором взысканию не подлежат.
2. Заказчик должен оплатить результат работ, если им не выполнено обязательство по договору о передаче подрядчику товаров в счет оплаты выполненных работ. Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости работ и процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с задержкой расчетов. Заказчик иска не признал, поскольку расчеты по договору строительного подряда должны были осуществляться парфюмерной продукцией и денежного обязательства у него не возникло.
3. Арбитражный суд удовлетворит иск по следующим основаниям. В договоре определена стоимость результата работ, но предусмотрено осуществление расчетов парфюмерной продукцией. Заказчиком обязательство не выполнено, а необходимость в получении парфюмерной продукции у подрядчика отсутствует. В соответствии со статьей 740 ГК РФ заказчик должен принять выполненную работу и уплатить обусловленную договором цену. Заказчик принял объект от подрядчика, следовательно, у него возникло денежное обязательство по его оплате. Кроме того, не выполнив обязательство в срок, заказчик обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, установленные статьей 395 ГК РФ.
Соглашение подряда — это подписанный сторонами документ, на основании которого одна из сторон обязуется выполнить задание другой и сдать его в положенный срок, а вторая оплатить ее в должной мере.
В случае, если заказчик не доволен исполнением подрядчика своих обязательств, то он может расторгнуть составленное соглашение (как и при расторжении договора поставки). Оно может быть расторгнуто путем мирного соглашения или в ходе судебного заседания.
Читайте в статье об основаниях, на которых можно расторгнуть соглашение подряда, о правилах составления мирного соглашения и искового заявления в суд.
Основания
Для расторжения договора подряда нужны следующие основания:
- выполненная работа подрядчика не соответствует условиям, прописанным в договоре подряда;
- подрядчик увеличил стоимость выполненных работ и не сообщил об этом заказчику;
- был нарушен срок сдачи работы;
- признание акта приемки-передачи выполненной работы недействительным.
Договор может быть расторгнут:
- в одностороннем порядке (даже с управляющей компанией);
- по соглашению сторон.
Как расторгнуть договор подряда?
Аннулировать действие соглашения подряда можно двумя путями:
- путем мирного урегулирования вопроса с подрядчиком;
- в процессе судебного процесса.
Прежде чем подавать исковое заявление в суд, заказчику рекомендуется постараться урегулировать вопрос с подрядчиком мирным путем. Первый высказывает второму свои недовольства, относительно неисполнения им своих договорных обязательств.
В случае, если подрядчик отказывается урегулировать вопрос мирным путем, то заказчик подает исковое заявление в суд с просьбой расторгнуть договор подряда и взыскать моральную компенсацию за неисполнение условий соглашения.
По инициативе заказчика
Заказчик вправе расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке, если:
- Качество выполненных подрядчиком работ не удовлетворило требования заказчика. В данном случае он вправе потребовать от исполнителя:
- бесплатно исправить недостатки;
- уменьшение первоначальной стоимости объекта;
- возместить понесенные расходы, возникшие в результате некачественного исполнения договорных обязательств.
Важно! Если исполнительное лицо откажется от устранения недостатков, то заказчик вправе полностью отказаться от исполнения своих обязанностей.
2. Работа, обозначенная в соглашении, была выполнена не в установленный срок. В данной ситуации также могут быть применены выше перечисленные требования к исполнителю.
Также возможно досрочное расторжение договора подряда, если исполнитель слишком медленно выполняет свои обязанности.
По инициативе подрядчика
Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика возможно только в случаях, предусмотренных законом.
Основания:
- в случае, если заказчик откажется заменить неисправную технику и некачественные материалы;
- если в случае предупреждения подрядчиком, заказчик не изменит свои указания относительно метода исполнения работы;
- если клиент не исправит обстоятельства, ведущие к непригодности объекта.
Также, если исполнитель обнаружил выше перечисленные обстоятельства, то он обязан приостановить выполнение своих обязательств.
Если исполнитель решит расторгнуть договор подряда, то он должен направить уведомление своему клиенту. В письме о расторжении он указывает основания на которых было принято данное решение.
Отказ оформляется в письменном виде с соблюдением всех законодательных норм. В случае, если правила оформления будут нарушены, то соглашение не будет аннулировано.
Последствия аннулирования соглашения между клиентом и исполнителем:
- последний возвращает первому полученный аванс за работу;
- клиент должен возместить исполнителю понесенные расходы по рыночной цене;
- обе стороны обязаны исполнить свои гарантийные обязательства.
По соглашению сторон
Расторжение договора подряда по соглашению сторон является самым оптимальным вариантом, если участники сделки хотят ее отменить. С момента его подписания, обязательства сторон прекращаются.
Соглашение должно содержать следующую информацию:
- процесс передачи незавершенных работ клиенту;
- о сумме убытков;
- предусмотренная ответственность за просрочку объекта;
- дате его подписания;
- реквизиты сторон сделки.
Также стороны должны составить дополнительное соглашение в котором указывается:
- дата расторжения договора подряда;
- реквизиты сторон сделки.
Уведомление
В случае, если одна из сторон решает разорвать договорные отношения, то она в обязательном порядке должна направить второй уведомление об этом. В случае, если этого не сделать и обратиться в суд, то отсутствие копии уведомления будет расценено как отказ в одностороннем порядке от исполнения своих договорных обязательств.
Инициатор вправе составить уведомление в свободной форме, но в обязательном порядке оно должно содержать:
- полное наименование юридического лица, выступающего в роли подрядчика;
- ФИО направителя;
- полное наименование документа;
- основания, на которых было принято решение разорвать договор подряда;
- текст уведомления;
- просьба ко второй стороне;
- дата и подпись.
Уведомление должно быть направлено до подачи искового заявления в суд. Оно отправляется на юридический адрес второй стороны. Рекомендуется направить уведомление заказным письмом.
Как расторгнуть договор подряда через суд?
Для подачи искового заявления в суд необходимо наличие четырех условий:
- в момент подписания соглашения стороны не планировали в последующем его расторгать;
- у истца возникли уважительные причины, по которым он не сможет продолжать дальнейшее выполнение договора подряда;
- в процессе изменившихся обстоятельств стороны соглашения потеряли возможность извлечения предусмотренной выгоды;
- в случае расторжения договора подряда, стороны понесут риски в равной мере.
Порядок действий при обращении в суд для расторжения договора подряда:
Шаг 1. Истец собирает пакет необходимых документов, который включает в себя:
- удостоверение личности заявителя;
- исковое заявление;
- чек об уплате госпошлины;
- доказательства, подтверждающие несоблюдение подрядчиком условий договора;
- оригинал договора подряда и его нотариально-заверенная копия.
Размер госпошлины зависит от запрашиваемой суммы компенсации с ответчика. Если истец изначально запросил одну сумму, а потом по собственным причинам решил потребовать больше, то он должен оплатить государству разницу.
Шаг 2. Составляет исковое заявление. Оно оформляется в письменном виде и в трех экземплярах. Иск подается в мировой суд по месту нахождения ответчика. Он должен содержать в себе следующую информацию:
- полное наименование судебной инстанции;
- ФИО истца и его личные данные;
- ФИО ответчика и его личные данные;
- претензии истца к ответчику;
- список нарушений, которые совершил подрядчик;
- сумму запрашиваемой материальной компенсации;
- просьба к суду о расторжении договора подряда;
- перечень убытков, которые понес истец из-за неправомерных действий ответчика.
Важно! В качества истца и ответчика могут выступать лишь стороны подписавшие соглашение.
Шаг 3. Судья назначает предварительное слушание. Ответчику направляется извещение с указанием места и времени проведения заседания.
Шаг 4. В ходе процесса заслушивается каждая сторона и выносится решение об удовлетворении иска на расторжение договора подряда или об отклонении.
Правовые последствия
После расторжения договора подряда следуют следующие последствия:
- возврат аванса исполнителем за невыполненную работу;
- клиент обязан возместить подрядчику понесенные расходы;
- в случае наложенных штрафов и пеней, они должны быть погашены.
Последствия досрочного расторжения договора подряда будут зависеть от условий, прописанных в соглашении.
Важно! Перед подписанием договора подряда убедитесь в правильности его составления и внимательно изучите перечень правовых последствий при его расторжении.
Принцип свободы договора, который сформулирован в ст. 421 ГК РФ является одним из основополагающих в частноправовом регулировании. Предусмотренная законом возможность выбирать и включать в него любые согласованные условия, подразумевает также возможность отказаться от исполнения обязательств договора по взаимному соглашению сторон .
Общие правила, приведенные в ст. 450 ГК РФ, формализуют порядок подряда. В законе предусмотрены следующие основания для прекращения договорных обязательств :
- взаимное соглашение сторон;
- принятое по иску одной из сторон ;
- отказ от выполнения договора одной из сторон.
Однако, сам закон вводит ограничение на два последних основания, устанавливая четкие рамки для определения обстоятельств, вызывающих необходимость судебной защиты и прекращения обязательств в одностороннем порядке.
Порядок расторжения договора подряда по соглашению сторон
Как правило, соглашение о прекращение договорных отношений составляется в той же форме, что и договор их породивший. То есть, заказчик и подрядчик, решившие по обоюдному согласию прекратить дальнейшее исполнение условий договора составляют единый документ , который подписывают. С момента подписания обязательства сторон прекращаются.
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
9582 юристов ждут Вас Быстрый ответ!
Задать вопрос
В подобном соглашении необходимо подробно оговорить как порядок передачи результата незавершенных работ, так и его оплаты, если таковые имеют место. Не помешает установить ответственность за неисполнение этих обязательств или нарушение сроков .
Согласно норме ст. 310 ГК РФ недопустимо отказаться от исполнения обязательств в одностороннем порядке, если это прямо не предусмотрено законом. Однако, такое право традиционно предоставляется заказчику.
Одностороннее расторжение договора подряда по желанию заказчика возможно в любой момент до получения результата работы без объяснения причин.
Вместе с правом одностороннего отказа, заказчик наделяется обязанностью уплатить подрядчику оговоренное вознаграждение за ту часть работы, которая уже выполнена и возместить возникшие из-за расторжения договора убытки .
Подрядчику также предоставлено право на одностороннее расторжение договора подряда. Но, в отличие от заказчика, для него это возможно, только если контрагент нарушил свои обязательства по предоставлению материалов, информации, документации или иным образом препятствует исполнению. В этом случае подрядчику также можно требовать возмещения всех расходов .
Условия, об отказе заказчика или подрядчика могут и не включаться в текст договора, так как закон не обязывает стороны воспользоваться этим правом .
Прекращение обязательств из договора ранее наступления оговоренного в нем срока возможно по любому из вышеуказанных оснований. Лучше всего предусмотреть такую возможность в договоре, четко оговорив обстоятельства наступления такого случая. К ним, в частности, можно отнести форс-мажоры, банкротство одной из сторон и др.
Досрочное расторжение договора подряда предусматривает возмещение расходов, понесенных сторонами . Также у заказчика возникает право требовать у подрядчика вручения результата работы, с соответствующей обязанностью оплатить его.
Основным правовым последствием досрочного расторжения договора подряда будет возмещение всех убытков, причиненных действием сторон, в том числе виновных . Договором может быть также предусмотрена выплата части вознаграждения, причитающегося подрядчику, возврат неотработанного аванса, неустойка или иные условия.
В любом случае, для того, чтобы правильно соблюсти порядок расторжения договора подряда, составить все необходимые документы, взыскать неустойку или иные задолженности, необходимо знать специфику данного отношений. Поэтому, чтобы сэкономить нервы и время, лучше обратиться к специалисту .
Российским законодательством предусматривается возможность расторжения договора подряда.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Одновременно с этим необходимо знать о некоторых немаловажных нюансах, которые позволяют минимизировать риски возникновения различного недопонимания с контролирующими органами.
Общие моменты
В случае отсутствия у заказчика необходимости в проведении работ либо же нарушено одним из участников существенные условия, предусмотренные соглашением, нужно его расторгнуть. Для этого необходимо знать некоторые немаловажные нюансы.
Основные понятия
Соглашение подряда – один из способов урегулирования финансово-трудовых взаимоотношений заказчика и исполнителя.
Это договор между такими участниками сделки, согласно которому подрядчик обязан осуществить работы достигнутым договоренностями качеств и временного промежутка, а заказчик – принять их и внести соответствующую оплату.
В зависимости от конкретной ситуации соглашение может быть:
- строительного подряда;
- бытового;
- по сформированным проектным и изыскательным работам;
- при исполнении работ по выставленным требованиям муниципального либо государственного предприятия.
Иными словами, договор подряда может нести под собой любые разновидности работ либо предоставляемых услуг.
Более того, он может быть подписан как между физическими лицами, так и юридическими.
Назначение документа
Основным назначением документа является законное подтверждение сделки между несколькими сторонами.
Это означает, что в случае несоблюдения оговоренных обязательств одной из сторон, вторая вправе обратиться в судебный орган с целью защиты своих интересов.
Правовые аспекты
Порядок признания сделки недействительной отображается в статьях 169 – 179 ГК РФ. Одновременно с этим общепринятый порядок расторжения соглашения указан в части 1 ст. 450 ГК РФ.
В ст. 705 Гражданского Кодекса России отображается законное право кредитора отказаться от исполнения работ в случае не предоставления объекта в оговоренные соглашением сроки.
Относительно отказа подробно разъясняется в части 3 статьи 723 Гражданского Кодекса России.
Согласно ст. 715 исполнителю обязательно следует предоставить время с целью устранения выявленных дефектов.
В пункте 2 статьи 719 Гражданского Кодекса России указано право на отказ от выполнения обязательств непосредственным подрядчиком.
Как правильно расторгнуть договор подряда
Предусмотрено несколько вариантов расторжения соглашения, как подрядчиком, так и заказчиком, в случае невыгодности договора для одного из участников сделки.
Часто могут возникнуть вопросы относительно того, как быть с оплатой за выполненный объем работ, ведь далеко не все знают порядок компенсации ущерба.
По инициативе заказчика
Согласно российскому законодательству заказчик вправе прекратить действие соглашение на таких основаниях:
- работа выполнена с явными нарушениями требований;
- невозможность выполнить работу в оговоренные периоды, из-за чего возникла необходимость в сдвиге сроков;
- исполнителем было прислано уведомление о необходимости в дополнительных работах, которые не предусмотрены соглашением.
Досрочное расторжение договора подряда по инициативе заказчика может последовать и по своему усмотрению.
Причем оплата осуществляется по факту уже выполненной работы, что была принята. Понесенные расходы исполнителем подлежат компенсации.
Ущерб компенсируется как разница суммарной цены и себестоимости за исполняемые работы.
В случае не понравившейся работы, заказчики вправе:
- понизить размер стоимости;
- потребовать устранения выявленных дефектов в оговоренные периоды;
- потребовать компенсации понесенных затрат.
В случае отказа в устранении недочетов либо же ненадлежащего качестве, есть все основания для расторжения соглашения.
По соглашению сторон (образец)
Такой вариант возможен согласно правилам гл. 26 ГК РФ. О данной возможности аннуляции документа подробно указано в ст. 450 ГК РФ.
Аннуляция юридической силы в судебном органе при различных обстоятельствах осуществляется согласно ст. 451 ГК РФ.
Нередко расторжение документа осуществляется из-за повышения себестоимости исполняемых работ либо предоставленных услуг, что невозможно было предусмотреть согласно ст. 709 ГК РФ.
По инициативе подрядчика
Расторгнуть действие документа можно исключительно согласно российскому законодательству либо же самого договора.
Непосредственный исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств, если был факт нарушения условий со стороны заказчика.
Это возможно в таких ситуациях, как:
Заказчик не предоставил материалов и инструментов | Для исполнения работ |
Предоставленные материалы и инструменты | Не отвечают установленным нормам и замена невозможна |
Отсутствие цены | Либо же порядка расчета в документе |
Отсутствует факт принятия необходимых мер по устранению обстоятельств | О которых было оговорено ранее заказчик отказывается уплатить работы по себестоимости, которая была повышена не по вине исполнителя |
При наличии таких факторов можно расторгнуть соглашение по инициативе подрядчика.
В одностороннем порядке по ГК РФ
В законодательстве России указано, что соглашение не подлежит расторжению в одностороннем формате.
Одновременно с этим для соглашения о подряде есть исключение.
В случае аннуляции действия документа, одновременно формируется немало проблем, которые напрямую связаны с убытками каждым участником.
Видео: как расторгнуть договор подряда
Отказ заказчика от договора подряда в одностороннем порядке возможен только через суд.
При изъявлении желания одним участником расторгнуть документ, необходимо направит уведомление второму.
Если с возвратом аванса
Суд в такой ситуации полагает, что требование после аннулирования соглашения относительно возврата средств не имеет какого-либо отношения к такой разновидности договора.
Одновременно с этим ВАС РФ не согласен с подобным высказыванием. В случае договорных условий относительно возврата средств при аннуляции соглашения, требование непосредственного заказчика – это последствие нарушений ранее достигнутых договоренностей.
В случае не указания в соглашении подобных нюансов авансовый платеж подлежит возврату как необоснованная прибыль.
Необходимые документы
В случае аннулирования действия договора понадобятся некоторые документы. Рассмотрим каждые из них по отдельности.
Письмо
Уведомление в форме письма должно быть направлено второму участнику сделки относительно разрыва действия соглашения.
В нем отображают:
- наименование документа, который подлежит расторжению;
- сведения об участниках сделки;
- факторы, повлекшие расторжение.
Претензия
Формируется в случае исполнения работ некачественно либо при игнорировании установленных сроков.
Такая форма документа обязательно подлежит передаче второму участнику сделки. В нем обязательно отображаются условия поправок договора либо же возможное расторжение.
При неполучении документа противоположной стороной, судебный орган откажет в принятии искового заявлении.
Уведомление
Уведомление формируется в случае одностороннего расторжения действия договора. В нем обязательно нужно указать:
- реквизиты каждого участника сделки;
- наименование основного договора;
- оговоренные условия;
- перечень сопровождающей документации;
- дату составления;
- персональную подпись составителя.
Должно быть подано второй стороне в течении месяца до момента расторжения.
Если строительного
При расторжении соглашения через судебный орган, то последний обязательно берет во внимание такую документацию, как:
- передаточный акт;
- справку о себестоимости;
- возможную переписку между участниками сделки.
Порядок аннулирования документа о аналогичен с теми, на которые распространяется общепринятые правила расторжения.
Дополнительно необходимо обращать внимание на себестоимость, вопросы относительно обеспечения материалами и требованиям к исполнению работ.
Расторжение подразумевается одностороннюю форму либо же по соглашению участников.
Судебная практика
Судебная практика по вопросам расторжения подобных соглашений весьма обширна. В большинстве случаев судебный орган становится на сторону непосредственного заказчика, поскольку действует принцип – заказчик всегда прав.